Duplex con riscaldamento in Astigarraga

DUPLEX NUEVO EN EL CENTRO DE ASTIGARRAGA

*EN EXCLUSIVA*

Vendemos este duplex muy especial y acogedor en el corazón del familiar barrio de Astigarraga, de reciente construcción para entrar a vivir ya.

Ideal para quienes valoran la calma sin renunciar a la comodidad del día a día. Estás a un paso del polideportivo, frontón, Ayuntamiento, supermercado Eroski y parada de autobús. Todo el ocio y los servicios a mano, en un entorno natural, tranquilo y cuidado.

Edificio recientemente construido, con ascensor cota cero. Ubicado en la tercera planta (sin vecinos a los lados ni arriba).

Distribuido en dos plantas:
Planta noble:
- Amplia habitación, con acceso a un cómodo balcón que da a la calle, donde también podrías tener un pequeño despacho allí mismo o zona de lectura (relax).
- Cocina americana con espacio abierto a la sala comedor y acceso a una terraza a la parte trasera perfecta para tus desayunos al sol o una cena tranquila al aire libre
- Baño completo
- Trasterito bajo la escalera, para aprovechar todos los espacios (que podrías retirar si quisieras para ampliar aun más la zona de la sala comedor)

Planta Alta (bajo cubierta):
-Amplísimo espacio que pudieras dividir de acuerdo a tus necesidades en dos habitaciones si así lo deseas. Cuenta con un baño completo más un hall en la entrada que puedes aprovechar para armarios o lo que desees.
- Una alternativa es cerrar sólo un espacio y dejar el otro abierto
- Otra es simplemente dejarlo super abierto como zona agradable de estudio / juegos / lectura / teletrabajo o todo junto, con el encanto de contar con luz natural todo el día por los velux que tiene (es una verdadera gozada!)

La versatilidad y modernidad de este inmueble es mucha, ya que sería ideal para una pareja sola, pareja con uno o dos hijos, personas jubiladas que buscan tranquilidad sin renunciar a su comodidad.

Calefacción con aerotermia (más ecológico y económico).

La vivienda tiene orientación este-oeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día.

Adicionalmente cuenta con una estufa de pellets, ayudando a ahorrar dinero y aumentando la potencia calorífica de la vivienda mediante el aprovechamiento de un combustible natural y renovable.

¡Ven a verlo! Te encantará sentir en persona lo que este dúplex tiene para ofrecerte.

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Te esperamos:
Avda. Zurriola 46 / Zabaleta 61, Entlo. 5
Gros ( Donostia)

ultima modifica 13/01/2026

Distribuzione

• 2 stanze
• Superficie 104 m²
• 2 bagni

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Anno di costruzione 2025
• Vicino ai trasporti pubblici
• Certificato energetico :
  Consumo:

  B

  38 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  7 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Ascensore