Duplex in Sant Andreu de Palomar Barcelona

Espectacular dúplex tipo loft reformado con techos de 5 m en Sant Andreu

Sant Andreu: cuando el espacio y la luz dejan de ser un lujo.

En uno de los barrios con más personalidad de Barcelona aparece esta planta baja dúplex muy especial, difícil de encontrar por su concepto y sus volúmenes. Una vivienda tipo semi-loft, totalmente reformada con materiales de alta calidad, donde la altura, el diseño y la amplitud se convierten en protagonistas.

La propiedad cuenta con 121 m2 construidos según Catastro y destaca por sus techos de más de 5 metros de altura, una característica muy poco habitual que aporta una sensación de espacio y carácter arquitectónico únicos.

En la planta principal (86 m2) encontramos un gran espacio abierto donde conviven salón, comedor y cocina en un ambiente amplio y luminoso. El concepto abierto y la altura de techos crean un espacio con personalidad, ideal para quienes buscan algo diferente a la distribución tradicional.

En esta misma planta encontramos además:

• Una gran habitación de más de 30 m2, un espacio versátil que puede funcionar como dormitorio, estudio, zona creativa o sala polivalente.
• Una habitación cerrada ideal para vestidor, perfecta para organizar el espacio con comodidad.
• Zona de lavadero con alacena, muy práctica para el día a día y que ayuda a mantener el espacio principal ordenado.

Sobre el espacio principal se sitúa la master suite de 25 m2, una zona elevada que funciona como refugio privado dentro de la vivienda. Un espacio íntimo que mantiene la conexión visual con el salón, respetando el carácter loft de la vivienda.

Una propiedad perfecta para quienes valoran:

• Espacios abiertos y con personalidad
• Techos altos y gran sensación de amplitud
• Viviendas con carácter en barrios auténticos de Barcelona

Todo ello en Sant Andreu, uno de los barrios con más identidad de la ciudad, con ambiente de barrio, comercio de proximidad, vida de calle y excelentes conexiones con el resto de Barcelona.

Una vivienda diferente para quienes buscan algo más que un piso convencional.

Nota: El mobiliario mostrado en algunas imágenes no está incluido en el precio de venta.

Características principales

• Planta baja dúplex tipo semi-loft
• 121 m2 construidos según Catastro
• Planta principal de 86 m2
• Master suite en altillo de 25 m2
• Techos de más de 5 metros de altura
• Totalmente reformado con materiales de alta calidad
• Gran habitación de más de 30 m2
• Habitación cerrada ideal como vestidor
• Zona de lavadero con alacena
• Espacios abiertos y gran luminosidad
• Ubicado en el barrio de Sant Andreu

Información sobre costes de compra

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Catalunya (10% con posibles reducciones al 5%), sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Aproximadamente 600 €.

• Honorarios inmobiliarios: Los honorarios de la agencia del vendedor están incluidos en el precio de venta. En caso de que el comprador actúe asistido por un Personal Shopper Inmobiliario, sus honorarios no están incluidos en el precio y se pactarán de forma independiente.

ultima modifica 30/06/2026

Distribuzione

• 3 stanze
• Superficie 121 m²
• 2 bagni

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1992
• Vicino ai trasporti pubblici
• Certificato energetico :
  Consumo:

  C

  118 kW h m² / año

  Emisiones:

  B

  20 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética