Duplex con balcone in vendita a Carrer Francesc Guitart

Se pone a la venta un atractivo dúplex actualmente alquilado, lo que lo convierte en una opción interesante para quienes buscan una inversión con rentabilidad aproximada del 4,23%. El inmueble se encuentra arrendado hasta diciembre de 2028, generando unos ingresos mensuales de 970 €, por lo que no es posible realizar visitas en este momento. La vivienda cuenta con 133 m² distribuidos en dos plantas. En la planta principal se encuentra un amplio y luminoso salón-comedor con cocina abierta, dos habitaciones, un baño completo y un balcón que aporta un extra de desahogo. En la planta superior se ubican otras dos habitaciones dobles, un segundo baño y dos terrazas independientes, cada una con acceso directo desde las habitaciones, lo que añade comodidad y privacidad. Todas las estancias son exteriores, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Se trata de una propiedad con buena distribución, espacios amplios y gran potencial, ideal para inversores que buscan una vivienda ya alquilada en una ubicación práctica. Para más información, no dudes en ponerte en contacto. AVISO LEGAL: De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. Vivienda en Zona Tensionada de segunda mano en buen estado El vendedor no es gran Tenedor Siempre se facilitará al interesado toda información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. Cédula de Habitabilidad: vigente. Nº de registro de AICAT: 4448 Número de API: A13406. LOS HONORARIOS DE LA AGENCIA VAN A CARGO DEL VENDEDOR