Duplex con riscaldamento in La Devesa Girona

PISO DE 5 HABITACIONES Y PARKING EN LA DEVESA

FINQUES SALPÍ OFRECE ASESORAMIENTO HIPOTECARIO - DÚPLEX DE 5 HABITACIONES Y GARAJE EN LA DEVESA

¿Buscas un piso amplio en Girona, con espacio para toda la familia y en una de las zonas más valoradas de la ciudad?

En la zona de la Devesa encontramos este ático dúplex de 166 m² construidos, una vivienda pensada para quienes necesitan amplitud, comodidad y una distribución que se adapte al día a día de una familia.

La planta principal se divide claramente entre zona de día y zona de noche. En la zona de día encontramos un salón-comedor cómodo y luminoso, la cocina independiente y una zona de lavadero, todo conectado con un balcón con espacio para colocar una mesa y dos sillas. En esta misma planta también encontramos un pequeño trastero, ubicado en el espacio donde anteriormente había un aseo.

La zona de noche de la planta principal está formada por tres habitaciones: dos dobles exteriores y una individual interior. La habitación principal, además, cuenta con salida a un segundo balcón. En esta planta también hay un baño completo reformado.

En la planta superior, la vivienda ofrece dos habitaciones dobles adicionales, una de ellas con vestidor, y un segundo baño completo. Este espacio resulta ideal para familias que necesitan habitaciones extra, zona de trabajo, despacho, habitación de invitados o una planta más independiente para los hijos.

La vivienda se encuentra en muy buen estado y ha sido parcialmente reformada, manteniendo una distribución amplia y funcional. Dispone de calefacción, aire acondicionado, ascensor y un garaje cerrado con capacidad para coche y espacio adicional de trastero. Además, existe la posibilidad de adquirir una segunda plaza de aparcamiento.

Uno de sus grandes puntos fuertes es la luz. Gracias a su orientación este-oeste y al hecho de ser una última planta, la vivienda disfruta de buena entrada de luz natural durante el día, además de ventilación cruzada y una agradable sensación de amplitud.

Su ubicación, en la zona de la Devesa, permite vivir cerca del centro, de servicios, comercios, zonas verdes y conexiones, pero en una calle tranquila y poco transitada. Una combinación especialmente interesante para quienes buscan una primera residencia en Girona sin renunciar a espacio, comodidad y calidad de vida.

Superficie construida de 166 m². Superficie útil de 140 m². Año de construcción: 1998. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): consumo E 178 kWh/m² año y emisiones E 37 kg CO2/m² año, con número de registro 3RY3KWB7V. Dispone de cédula de habitabilidad en trámite, con ID M7JW9RP75. El inmueble está situado en una zona tensionada. No están incluidos en el precio el ITP (según tipo vigente en Cataluña), ni los gastos notariales y registrales conforme a arancel. Los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El propietario NO es un gran tenedor. AICAT 13388 • API A14402.

Para más información no dude en ponerse en contacto con Finques Salpí, estaremos encantados de ayudarte :) [IW]

ultima modifica 08/08/2026

Distribuzione

• 5 stanze
• Superficie 166 m²
• 2 bagni
• ripostiglio

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• ammobiliato
• Aria Condizionata
• Piano numero 3
• Anno di costruzione 1998
• Certificato energetico :
  Consumo:

  E

  37 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  178 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

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