Duplex in carrer de sant llorenç 9 in Part Alta Tarragona

EXCLUSIVO DÚPLEX EN EL CORAZÓN HISTÓRICO, JUNTO A LA CATEDRAL

EXCLUSIVO DÚPLEX EN EL CORAZÓN HISTÓRICO, JUNTO A LA CATEDRAL

Se presenta este encantador dúplex situado en la calle Sant Llorenç, en pleno casco histórico y a escasos pasos de la Catedral, una de las zonas más emblemáticas y con mayor valor patrimonial de la ciudad. Vivir aquí es disfrutar de un entorno único, rodeado de historia, calles con encanto y una amplia oferta de pequeños comercios, restaurantes y vida cultural, todo ello en un ambiente tranquilo y muy especial.

La vivienda se encuentra en una tercera planta sin ascensor y destaca por ser completamente exterior, lo que le proporciona una excelente entrada de luz natural durante todo el día, así como unas agradables vistas abiertas a la Catedral que aportan un valor añadido difícil de encontrar.

El dúplex se distribuye de forma cómoda y funcional. En la planta principal encontramos un acogedor salón-comedor independiente, una cocina también independiente, dos dormitorios y un baño completo. En la planta superior se ubica un tercer dormitorio, otro baño completo, un cuarto destinado a lavadora y el acceso a una magnífica terraza comunitaria de uso privativo, ideal para disfrutar del aire libre en plena zona histórica.

La vivienda dispone de radiadores eléctricos y ofrece una combinación perfecta entre carácter, luminosidad y ubicación privilegiada.

Se trata de una oportunidad única tanto para quienes buscan una vivienda con personalidad en el centro histórico como para aquellos interesados en una inversión en una de las zonas más demandadas y con mayor encanto de la ciudad.

De acuerdo con el articulo 59 de la ley 18/2007 del 28 de diciembre de la normativa vigente:

vivienda situada en zona de mercado residencial tensionado y propiedad sin condición de gran tenedor.

Índice de referencia estatal del alquiler: 553,75 – 789,73 €
Renta del último contrato: no alquilado

DOCUMENTACIÓN
Certificado energético: NXW0SQJ6M
Cédula de habitabilidad: CHT00241126001
AICAT: 2327 · API: A11035

CARACTERÍSTICAS
Estado: Perfecto estado.

ultima modifica 07/04/2026

Distribuzione

• 3 stanze
• Superficie 138 m²
• Terrazza 20 m²
• 2 bagni
• Cucina abitabile: No
• ripostiglio

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Senza posto auto
• ammobiliato
• Senza aria condizionata
• Piano numero 3
• Anno di costruzione 1810
• Certificato energetico :
  Consumo:

  E

  32 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  191 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Senza ascensore