Edificio in Centrevila Vilanova i la Geltrú

Edificio en venta – Centro de Vilanova i la Geltrú

Oportunidad única que incluye un edificio histórico en el centro de Vilanova con 516 m² de techo edificable, y la posibilidad de adquirir una finca adicional que incrementa de manera significativa el volumen edificable y, en consecuencia, la rentabilidad del proyecto. Una combinación ideal para optimizar la inversión y obtener más viviendas o locales en un entorno de alta demanda.

Ubicación privilegiada
En el corazón de Vilanova i la Geltrú, en el eje más emblemático de la ciudad, a solo dos minutos del Ayuntamiento y rodeado de comercios, servicios, colegios y transporte.

Características generales del edificio principal
• Ubicación: Centro de Vilanova i la Geltrú
• Parcela: 357 m²
• Superficie construida: 516 m²
• Edificio entre medianeras, año de construcción 1900
• Fachada catalogada dentro del Catálogo de Patrimonio

Distribución prevista según proyecto de viabilidad
• Planta baja: local comercial de 142 m² construidos (132 m² útiles)
• Primera planta: 2 viviendas de 65 m² y 64 m²
• Segunda planta: 2 viviendas de 65 m² y 64 m²
• Tercera planta (ático): 1 vivienda de 91 m² con terraza privada de 35 m²

Superficies totales
• Viviendas: 345 m²
• Local: 142 m²
• Total techo edificable: 516 m²

Régimen urbanístico y potencial
• Clasificación: suelo urbano consolidado
• Calificación: Clave 2
• Número máximo de plantas: PB+3PP (altura máxima 14,60 m)
• Uso principal: residencial plurifamiliar (plantas piso)
• Otros usos admitidos: hotelero, comercial pequeño/mediano, oficinas, sanitario-asistencial, educativo y restauración (con limitaciones por suspensión de licencias de 2024)
• Consideración de solar: sí, con licencia inmediata disponible

Puntos fuertes
• Inmueble singular en el centro de Vilanova
• Posibilidad de incrementar la rentabilidad con finca complementaria
• Proyecto con 5 viviendas y 1 local en pleno corazón de la ciudad
• Catalogación patrimonial que aporta valor histórico y arquitectónico
• Zona céntrica, muy demandada y bien comunicada

ultima modifica 10/09/2025

Distribuzione

• Superficie 516 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1900
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

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Impianti condominiali

• Senza ascensore