Edificio in ruiz gomez 13 in Centro Avilés

Edificio para reformar con proyecto

EDIFICIO EN VENTA – CALLE RUIZ GÓMEZ (AVILÉS)

A un paso del Ayuntamiento. A dos calles. A una inversión inteligente.

Te presento una oportunidad única en pleno corazón de Avilés: DOS EDIFICIOS UNIDOS de 350 m², con tres plantas completas, un local comercial de 50 m², y además un patio propio de 55 m².
Un edificio con carácter, con posibilidades infinitas y con la ubicación que todos buscan.

DOS ACCESOS: MÁS VALOR, MÁS OPCIONES

Entrada principal por la calle Ruiz Gómez

Entrada secundaria por la calle Los Alas

Esta doble fachada abre la puerta (literalmente) a más luz, mejores distribuciones, acceso independiente para el local o incluso entradas diferenciadas para apartamentos. Un plus para cualquier proyecto de inversión.

ESTRUCTURA YA REFORZADA

La parte más compleja ya está hecha:

Refuerzo integral de forjados

Zapatas nuevas

Pilares de apoyo

Vigas de hierro

La base está sólida, preparada y lista para arrancar la reforma con total seguridad.

DOCUMENTACIÓN APROBADA – AHORRA MESES DE TRÁMITES

Incluye toda la documentación clave para empezar obra desde el día uno:

Proyecto de arquitecto aprobado

Licencia de obras vigente

Electricidad y agua dados de alta

PROYECTO: 8 APARTAMENTOS + LOCAL COMERCIAL + PATIO

Los planos actuales contemplan:

8 apartamentos perfectamente distribuidos

1 local comercial a pie de calle

Patio interior de 55 m² con un potencial brutal para zonas comunes, terrazas privativas, trasteros, o como valor añadido para viviendas premium

Un producto que encaja a la perfección con:
?? alquiler tradicional
?? alquiler turístico (según normativa)
?? alquiler corporativo
?? coliving
?? venta por unidades tras reforma

La ubicación y la estructura permiten plantear múltiples modelos de rentabilidad.

¿POR QUÉ EL CENTRO DE AVILÉS ES UNA APUESTA SEGURA?

Porque está viviendo uno de sus mejores momentos:

A 50 metros del Ayuntamiento

Zona peatonal y comercial de máxima demanda

Alquiler garantizado: perfecto para singles, parejas, trabajadores de empresas y nómadas digitales

Cercano a Plaza de España, casco histórico, comercios, transporte y todos los servicios

Revalorización constante y crecimiento inmobiliario sostenido

Este edificio no es “una opción”; es una apuesta sólida.

En resumen

Un edificio en pleno centro con:
?? 300 m² + patio de 55 m²
?? Dos entradas
?? Estructura reforzada
?? Proyecto y licencia aprobados
?? Tasas pagadas
?? 8 apartamentos + local comercial
?? Ubicación premium

Una inversión ideal para quien no quiere perder tiempo, pero sí ganar rentabilidad.

EXCLUSIVE INMOBILIARIA

ultima modifica 01/12/2025

Distribuzione

• Superficie 583 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1941
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  249 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  70 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Senza ascensore