Edificio in Centro Valladolid

EDIFICIO VENTA PLAZA MAYOR ALQUILADO VALLADOLID

Oportunidad única para inversores y propietarios que buscan un inmueble con sabor histórico y múltiples usos. El edificio en venta se sitúa en pleno casco histórico de la capital, en un enclave de singularidad entre la Plaza Mayor y la zona de vinos típica. Se distribuye en cuatro plantas que maximizan la rentabilidad y la versatilidad de uso, con un local comercial y primera planta destinados a Bar de tapas, y las plantas superiores, segunda, tercera y Buhardilla, para uso residencial. Las condiciones económicas de rentabilidad se consultan para cada proyecto, con posibilidad de adaptar el plan a diferentes propuestas de negocio o vivienda.
El inmueble actualmente alquilado consta de 379,00 m2 construidos y 379,00 m2 útiles, con un único local comercial en planta baja y 3 viviendas distribuidas en las plantas superiores. No tiene ascensor. Y el estado esta para actualizar. En planta baja se aprecia una configuración que favorece la operación diaria de un bar de tapas, con barra, comedor y servicios, manteniendo la estética histórica que aporta valor añadido al negocio. En la primera planta se consolida el uso gastronómico, con espacios abiertos y flexibles para acomodar diferentes propuestas de hostelería y experiencias de vino. La estructura permite continuidad entre lo comercial y lo residencial, optimizando tiempos y flujos de clientes.
Las plantas superiores destacan por techos con vigas, suelos de madera y detalles artesanales que aportan calidez y un estilo mediterráneo clásico. La distribución facilita una o varias viviendas independientes, o un loft/upgrade de uso residencial, manteniendo la continuidad visual con la zona histórica. Habitaciones amplias con grandes ventanales permiten abundante luminosidad y una circulación eficiente, con puertas correderas que maximizan la versatilidad de cada espacio. El conjunto se presenta como una base sólida para convertirlo en un proyecto boutique o en un desarrollo mixto con alto potencial de alquiler.
La ubicación ofrece una conectividad excelente y un flujo constante de visitantes gracias a su posición en el centro histórico. El enclave facilita la atracción de clientela para el bar de tapas y para el emprendimiento residencial, beneficiándose de la demanda de vivienda en un entorno con encanto cultural y gastronómico. Se trata de una opción atractiva para inversores que buscan diversificar ingresos mediante un negocio de restauración y residencias de alta demanda. El inmueble se ofrece a través de A&M Consultora Inmobiliaria, con información detallada y condiciones económicas a consultar, siempre buscando la mejor rentabilidad para el proyecto planteado. Para concertar cita y obtener datos técnicos, contactar en el número

ultima modifica 10/10/2025

Distribuzione

• Superficie 379 m²

Caratteristiche Generali

• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Senza ascensore