Residenziale in vendita a Calle CORDOBA 12

¿Buscas una inversión segura con múltiples posibilidades de negocio y vivienda?** Este impresionante edificio de 900 m2 construidos, ubicado en una zona de altísimo tránsito, junto a la salida de la autovía dirección Córdoba, es justo lo que necesitas. 🏢 **Distribución del Inmueble:** * **Sótano (300 m2):** Gran espacio diáfano con zona de almacén. Perfecto para aparcamiento privado, centro logístico, gimnasio, almacén comercial, centro de formación, estudio de grabación, taller, o incluso zona de coworking con trasteros. * **Planta Baja (300 m2):** Actualmente habilitada como restaurante, completamente montado y operativo: * Cocina industrial equipada con dos cámaras frigoríficas y un gran horno de leña. * Espacioso comedor con separaciones en carpintería de madera, mobiliario, gran barra y baños (2 para clientes + 1 para personal). * Grandes ventanales con doble orientación: ofrecen visibilidad directa a la carretera y también abren paso a unas preciosas vistas despejadas hacia la Vega granadina, creando un ambiente amplio, luminoso y muy agradable. * Ideal para cualquier tipo de actividad comercial como: ▪ Restaurante o cafetería temática ▪ Clínica dental, médica o de fisioterapia ▪ Centro estético o de bienestar ▪ Supermercado o tienda gourmet ▪ Sala de exposiciones o galería de arte ▪ Academia de idiomas o centro de estudios ▪ Oficina bancaria o de seguros ▪ Showroom para muebles, coches o maquinaria ▪ Tienda de productos agrícolas o ecológicos ▪ Centro de yoga, pilates o entrenamiento personal ▪ Despacho profesional o gestoría ▪ Centro veterinario o tienda de animales * **Primera Planta (300 m2):** Vivienda lista para entrar a vivir: * 4 dormitorios, 2 baños completos, gran salón y cocina equipada (incluye cámara frigorífica). * Magnífica terraza de 130 m2 , y varios balcones con espectaculares vistas despejadas a la Vega Granadina. ✅ **Características destacadas:** * Edificio en excelente estado, no requiere reforma. * Licencia activa para restaurante. * Inmejorable ubicación comercial: junto a rotonda de salida de la autovía, zona con mucho paso de vehículos. * Gran visibilidad y fácil acceso. * Ideal para combinar negocio y residencia en un mismo lugar. --- 📞 **No dejes pasar esta oportunidad. Contacta ahora para más información o concertar una visita.** ¡Este edificio es una joya para inversores, emprendedores o familias que buscan espacio y proyección! En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa el cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. , honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos.