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4.700.000 €
Avvisami se diminuisce
Edificio con piscina in Dreta de l´Eixample Barcelona
Caratteristiche principali
- 1.727 m2
- 98 bagni
- 2.721 €/m2
Informazioni dettagliate
Hotel Turístico en Primera Línea de Mar – 128 Habitaciones en Costa Barcelona
Se ofrece en venta hotel de 128 habitaciones situado en el centro urbano de una localidad consolidada del Maresme, a escasos metros de la playa y con excelente conexión mediante transporte público y estación de tren con enlace directo a Barcelona.
El establecimiento dispone de 128 habitaciones, todas con baño privado, balcón y vistas abiertas al mar. Cuenta además con amplias zonas comunes, recepción, restaurante, terraza y piscina en la azotea. El activo se encuentra en una ubicación estratégica, con alta demanda turística y excelente conectividad.
SITUACIÓN CONTRACTUAL Y RENTAS ACTUALES
Actualmente el hotel mantiene un contrato de arrendamiento con la Cruz Roja, con posibilidad de revocación con un preaviso de dos meses.
Ingresos mensuales actuales:
Contrato con Cruz Roja: 18.000 € mensuales
Arrendamiento restaurante: 3.000 € mensuales
Arrendamiento parcial de terraza a empresa de telecomunicaciones: 1.000 € mensuales
Total ingresos mensuales: 22.000 €
Total ingresos anuales: 264.000 €
Estructura operativa actual:
El personal del hotel no se encuentra contratado directamente por la propiedad. Dentro del contrato de 18.000 € mensuales, la Cruz Roja asume los costes de personal. Asimismo, el restaurante gestiona y paga su propio personal de forma independiente.
Esto supone una estructura de ingresos estable con gastos operativos reducidos para la propiedad en la situación actual.
El activo ofrece doble atractivo: rentabilidad inmediata vía rentas actuales y posibilidad de recuperación de la explotación con un preaviso de dos meses para reposicionamiento hotelero, cambio de operador o explotación directa.
Información adicional disponible bajo acuerdo de confidencialidad.
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Distribuzione
- Superficie 1727 m2
Caratteristiche Generali
- Anno di costruzione 1964
Impianti condominiali
- Ascensore
- Piscina Condominiale
- Equipamiento deportivo
Galleria
Ubicazione
Dreta de l´Eixample
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