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🏨 Edificio Mixto en el Centro de Las Vegas (Avilés) – Ideal para Hotel o Alojamiento Urbano Oportunidad única para inversores y promotores: este edificio de uso mixto en pleno centro de Las Vegas (Avilés) destaca por su ubicación estratégica, rodeado de todo tipo de servicios y con una gran demanda de vivienda y actividad comercial. Con 330 m² construidos, distribuidos en tres viviendas, un local comercial y plaza de garaje, el inmueble ofrece un amplio margen de explotación, ya sea para uso residencial, comercial, turístico o incluso para desarrollar un pequeño hotel, opción viable según el Ayuntamiento. La altura de techos de 3 metros permite además la instalación de ascensor, aumentando significativamente el valor y la accesibilidad del edificio. El edificio requiere reforma integral, incluida la reparación del techo, con un presupuesto estimado de unos 330.000 € para alcanzar una terminación moderna con fachada nueva, ascensor y certificación energética Clase A. A pesar de su antigüedad (1961), la estructura sólida y la distribución versátil permiten transformar el inmueble en un proyecto rentable y adaptable a múltiples usos. El hecho de encontrarse completamente vacío agiliza cualquier proyecto de rehabilitación. En conjunto, se trata de un proyecto ideal para promotores y desarrolladores con visión, que quieran aprovechar la combinación perfecta de ubicación céntrica, versatilidad y potencial de rentabilidad. 📍 Ubicación inmejorable en el corazón de Las Vegas (Avilés), en una zona en crecimiento con gran demanda de vivienda, comercio y servicios.