Edificio in Balaguer

EDIFICIO EN VENTA EN BALAGUER

Presentamos esta interesante oportunidad de inversión en Carrer Major, 7, Balaguer (Lleida), formada por un local comercial en planta baja y diferentes fincas residenciales distribuidas en las plantas superiores.

La propiedad se comercializa en su conjunto por un precio total de 118.000 €, distribuido de la siguiente manera:

Parte residencial: 53.000 €
Local en planta baja: 65.000 €

El conjunto está formado por 7 fincas registrales, que representan el 100 % de la propiedad, sobre una parcela de aproximadamente 124 m².

Actualmente, el edificio se distribuye de la siguiente manera:

Planta baja: local comercial.
Plantas primera y segunda: vivienda.
Plantas tercera y cuarta: dos viviendas.

El inmueble requiere una rehabilitación y adecuación, ofreciendo una interesante oportunidad para inversores, promotores o particulares que quieran adaptar y renovar los espacios existentes según sus necesidades.

Además, por sus características y ubicación, la propiedad ofrece diferentes posibilidades de actuación y desarrollo, ya sea mediante la rehabilitación del edificio existente o estudiando otras alternativas de aprovechamiento urbanístico de la parcela.

Según la información disponible, la parcela dispone de una edificabilidad estimada de aproximadamente 564 m², con una estimación de 4 unidades.

Urbanísticamente, está clasificada como Zona de Ordenación según Alineación de Vial, Subzona de Casco Viejo, Clave 1a.

Una propiedad con múltiples posibilidades en pleno núcleo urbano de Balaguer, ideal para quienes buscan un proyecto de rehabilitación o una inversión inmobiliaria con potencial.

ultima modifica 10/08/2026

Distribuzione

• Superficie 124 m²

Caratteristiche Generali

• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Senza ascensore