Edificio in Beasain

ACTIVO EN RENTABILIDAD CADENA INTERNACIONAL DE SUPERMERCADOS ALDI EN GUIPÚZCOA

ACTIVO EN RENTABILIDAD CADENA INTERNACIONAL DE SUPERMERCADOS ALDI EN GUIPÚZCOA

Oportunidad estratégica de inversión con inquilino de primer nivel y obligado cumplimiento.

Se ofrece la venta de un activo inmobiliario comercial (supermercado) operado por ALDI, ubicado en una zona estratégica de Guipúzcoa, País Vasco. Un activo refugio con flujo de caja garantizado y gestión pasiva.

Precio de Venta: €
ALDI (Operador internacional líder).
Fecha de Inauguración: 04 de marzo de 2020.
Contrato Obligado Cumplimiento: Hasta marzo de 2030 (10 años firmados).
Actualización de Renta: IPC anual, limitado por contrato al 2%.
EL ACTIVO
Superficie Total: 3.835 m² construidos.
Sala de Ventas: 1.000 m² aprox. (diseño moderno y eficiente).
Aparcamiento: Dos plantas dedicadas con capacidad para 70 vehículos, un valor crítico en la zona para garantizar la afluencia de clientes.
Instalaciones de reciente construcción con altos estándares de sostenibilidad.

Seguridad: Contrato de obligado cumplimiento a largo plazo con una multinacional de máxima solvencia.
Ubicación: Emplazamiento consolidado en Guipúzcoa, mercado con alto poder adquisitivo y barreras de entrada para nueva competencia.
Rentabilidad: Estabilidad garantizada con protección frente a la inflación (IPC cap 2%).
CONDICIONES DE LA OPERACIÓN
Información financiera detallada (Renta anual ) disponible bajo acuerdo de confidencialidad (NDA).

Debido a la exclusividad y confidencialidad del activo, el acceso al Data Room y visitas se supedita a: Presentación de LOI (Carta de Intenciones). Prueba de Solvencia Económica. Honorarios: No incluidos en el precio de venta. El precio de venta no incluye: Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc..) Contacte con nosotros para coordinar una reunión técnica y entrega de documentación.

ultima modifica 24/02/2026

Distribuzione

• Superficie 3835 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 2020
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Ascensore