Edificio in Bellreguard

Amplio edificio en el centro de Bellreguard

Descubre este gran edificio en pleno corazón de Bellreguard, ubicado justo enfrente de la Plaza del Ayuntamiento y a menos de un kilómetro de Gandía, en una zona estratégica con todos los servicios a pie: colegio, instituto, piscina municipal, Mercadona, parques y zonas comerciales. Una propiedad con enormes posibilidades de inversión en un municipio donde existe alta demanda de habitaciones y viviendas, gracias a su proximidad a Gandía y sus conexiones.

El inmueble cuenta con 700 m² construidos sobre una parcela de 255 m², ofreciendo un gran potencial residencial, turístico, hotelero o empresarial.

En la planta baja se encuentra un amplio local comercial, antiguamente un bar, con cocina, dos baños (para adaptar) y varias estancias de almacén. Desde este espacio se accede también a la antigua vivienda de los propietarios, que puede convertirse en una casa independiente con comedor, cinco habitaciones, un baño y terraza privada.

Las viviendas de la primera y segunda planta mantienen la estructura del antiguo hotel. Cada planta dispone de tres habitaciones, un enorme comedor de unos 50 m², cocina, balcón, terraza (en la primera planta) y dos baños completos por planta, lo que ofrece una distribución ideal para viviendas amplias o para alquiler por estancias. Además, es posible habilitar tres habitaciones adicionales en cada planta, recuperando parte del diseño original del hotel y alcanzando 17 habitaciones o más.

En la tercera planta, el edificio cuenta con una gran terraza solárium con dos trasteros, perfecta para zona chill-out, espacio comunitario o instalaciones adicionales.

Actualmente el edificio suma 11 habitaciones y 7 baños, incluyendo los del local, pero su capacidad de ampliación es excepcional. También presenta un gran potencial urbanístico, ya que en la misma manzana existe un edificio de cuatro plantas. No dispone de división horizontal, por lo que se vende el edificio completo.

El conjunto permite múltiples configuraciones:

Tres viviendas independientes, incluyendo la opción de crear un triplex con entrada lateral.

Rehabilitación como hostal, ideal por la demanda de habitaciones en Bellreguard.

Viviendas amplias para alquiler tradicional o por habitaciones.

Uso turístico o mixto, combinando local y residencias.

Ampliación del número de plantas según normativa.

La primera planta está lista para entrar a vivir, mientras que la segunda requiere trabajos de reforma y pintura. El local necesita rehabilitación integral.

Una oportunidad única con facilidades de pago y un potencial extraordinario para cualquier tipo de proyecto inmobiliario.

ultima modifica 10/12/2025

Distribuzione

• Superficie 684 m²

Caratteristiche Generali

• Certificato energetico :
  Consumo:

  C

  70 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  89 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética