Edificio in Bueu

BueuHotel

Hotel en este, con 1017 m² construidos, 23 dormitorios, buen estado. Se presenta a la venta un hotel situado en una de las zonas más demandadas de las Rías Baixas, en un enclave costero con alta afluencia turística durante gran parte del año.

El activo se ubica en primera línea, con vistas abiertas a la ría, lo que le confiere un posicionamiento privilegiado dentro del mercado. Se trata de una oportunidad orientada a inversores que busquen reposicionar el activo y desarrollar un producto de mayor valor añadido, como un hotel boutique o establecimiento turístico diferencial.

Descripción del Activo:
- Tipo de activo: Edificio hotelero
- Superficie de parcela: 587,8 m²
- Superficie construida: 1.017 m²
- Uso: Hotelero con parte residencial en planta superior

Distribución:
- Planta baja: 177 m²
- Cuatro plantas superiores: 168 m² cada una
- Planta ático/bajo cubierta destinada parcialmente a vivienda
El inmueble se compone de planta baja, cuatro alturas y planta bajo cubierta, con una distribución orientada a uso hotelero.

Características del Hotel:
- 23 habitaciones con baño en suite
- Cocina equipada
- Zona de recepción, hall y pasillos
- Salón comedor

Estado de instalaciones:
- Baños reformados
- Instalaciones de fontanería y electricidad actualizadas
- Carpintería exterior de aluminio
- Carpintería interior en madera (Sapeli)

Potencial de Desarrollo:
El activo presenta un alto potencial de revalorización mediante reposicionamiento:
- Conversión a hotel boutique
- Mejora de zonas comunes y experiencia cliente
- Incremento de tarifas mediante reposicionamiento de categoría
- Desarrollo de servicios adicionales

Oportunidad adicional. Existe la posibilidad de adquirir el restaurante colindante, lo que permitiría:
- Ampliar superficie
- Crear un activo en esquina con mayor visibilidad
- Incorporar espacio exterior adicional (piscina, zonas wellness, etc.)
- Mejorar significativamente el posicionamiento del conjunto

Ventajas Competitivas:
- Ubicación en primera línea con vistas a la ría
- Alta demanda turística en la zona
- Activo con estructura consolidada
- Posibilidad de ampliación y mejora mediante activo colindante
- Flexibilidad para reposicionamiento

ultima modifica 07/04/2026

Distribuzione

• Superficie 1017 m²

Caratteristiche Generali

• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

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