Edificio in La Pineda Castelldefels

Edificio de uso mixto hostelería–residencial en venta en Castelldefels, ubicado a menos de 200 m de la playa y del Club Marítimo. Activo compuesto por 454 m² construidos sobre parcela de 614 m.

Superficie y composición del activo:
- Superficie construida total: 454 m²
- Parcela: 614 m²
- Planta baja (hostelería y servicios): 348 m²
- Planta primera (residencia-vivienda): 106 m²

Explotación actual – hostelería (planta baja):
Restaurante consolidado, completamente equipado y con una de las mayores capacidades de la zona:
- 60 plazas en comedor interior
- 80 plazas en terraza interior privada
- 60 plazas en terraza exterior
Infraestructura completa: cocina profesional, cámaras frigoríficas, salida de humos, almacenes y zonas de servicio.

Vivienda (planta primera)
Unidad residencial independiente de 106 m², apta para:
- Uso propio
- Alojamiento de personal
- Rentabilidad adicional mediante alquiler residencial

Atributos del activo
- Activo mixto con diversificación de ingresos
- Parcela amplia en zona de alta demanda
- Posibilidad de explotación directa, cesión, traspaso o reconversión parcial
- Alta visibilidad y tránsito
- Entorno turístico consolidado (zona Club Marítimo)

Oportunidad para inversores
Activo con potencial para generar rentabilidad por:
- Explotación directa del restaurante
- Alquiler de vivienda independiente
- Segmentación por fincas
- Eventual reconfiguración del espacio trasero para uso turístico-hotelero

Ubicación estratégica con alta demanda estacional y anual
Producto escaso en la zona por tamaño de parcela y uso

ultima modifica 20/11/2025

Distribuzione

• Superficie 454 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1957
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

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Impianti condominiali

• Senza ascensore