Edificio in Cigales

SE VENDE EDIFICIO EN CIGALES CON 2 VIVIENDAS

Edificio Singular en venta, desarrollado en 3 plantas más sótano y con acceso a una parcela de 343 m2. Fue edificado en 1995 y se presenta como una oportunidad única para uso mixto o residencial con potencial de inversión. El inmueble se ofrece completamente amueblado, salvo objetos personales, y con calefacción de gasoil cuyo depósito se sitúa en planta baja. Cada planta funciona de forma independiente, facilitando una gestión flexible de vivienda y/o negocio. Presenta una distribución clara y aprovechable, con acceso directo a la gran parcela para ampliaciones, zonas de ocio al aire libre o crecimiento de actividad.
La planta sótano alberga una bodega de gran capacidad, organizada en dos zonas independientes para mayor funcionalidad y seguridad. El acceso desde la planta baja es cómodo y directo, lo que facilita la logística de almacenamiento y distribución. En planta baja se sitúa el garaje con capacidad para dos coches y un amplio espacio de almacenamiento, ideal para usos comerciales o personales que demanden doble gestión de carga y descarga. Este nivel sirve de conexión entre la parcela y las plantas superiores, optimizando el flujo de trabajo y la explotación del inmueble. La parcela de 343 m2 ofrece múltiples posibilidades: zona de estacionamiento adicional, área de reuniones al aire libre, o instalación de una pequeña sala de exposiciones temporales para actividades comerciales.
La vivienda de la primera planta, con 119 m2, está distribuida de forma eficiente: cocina completamente amueblada, salón independiente y tres dormitorios de buen tamaño. El dormitorio principal incluye una atractiva terraza, aportando luminosidad y un espacio exterior privado para descanso o lectura. El baño se mantiene funcional y en perfecto estado, complementando la distribución práctica de este nivel, pensado para convivencia familiar o para alquileres con demanda de estancias confortables. La segunda planta también dispone de 119 m2 y ofrece una cocina reformada y amueblada nueva, acorde a las exigencias actuales. El dormitorio principal de esta planta cuenta con un vestidor y un baño reformado, aportando un toque de lujo funcional. Además, hay otros dos dormitorios y un segundo baño amplio, completando una distribución pensada para optimizar la privacidad y la comodidad entre las estancias.
El inmueble se vende con la totalidad de mobiliario existente, excluyendo objetos personales como cuadros y pertenencias privadas. La calefacción de gasoil, con depósito en planta baja, garantiza independencia y calefacción eficiente para cada planta, lo que facilita la gestión de consumos y la adaptación a diferentes perfiles de ocupación. La distribución independiente de cada planta favorece explotaciones inmobiliarias: posibilidad de uso como dos viviendas de alquiler, vivienda y negocio, o configuración para uso corporativo con espacios de oficina y almacenamiento. Cada detalle ha sido pensado para facilitar reformas o adaptaciones futuras, manteniendo la estructura sólida y escalable.
Este inmueble es una oportunidad de inversión con múltiples vías de rentabilidad, ya sea como residencia familiar en un edificio único o como soporte para actividad profesional y logísticos gracias a su planta baja, garaje y amplia parcela. Su estado de conservación, la distribución y la conectividad con la parcela son atributos destacables para mercados de demanda estable y de alto interés. Si buscas un proyecto con potencial de crecimiento y flexibilidad operativa, este edificio ofrece una base sólida y atractiva para visitas y negocio. Ofrece A&M Consultora Inmobiliaria. Contáctanos para concertar visita y analizar opciones de planificación y financiación.

ultima modifica 19/08/2026

Distribuzione

• Superficie 751 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1995
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

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Impianti condominiali

• Senza ascensore