Edificio in Cocentaina

Ref. HVC0021

Donde otros ven metros, tú ves estructura de negocio.

En el centro de Cocentaina se presenta una oportunidad que rara vez llega al mercado:
Edificio completo de 881 m² construidos sobre parcela urbana de 339 m², sin división horizontal, con configuración híbrida residencial + comercial y capacidad de optimización inmediata.

No es una propiedad convencional.
Es un activo estratégico.

DISTRIBUCIÓN CON SENTIDO EMPRESARIAL

Planta baja – 300 m²
Espacio de gran superficie con posibilidad técnica de desarrollo en dos niveles. Ideal para supermercado urbano, gimnasio, clínica, centro logístico o explotación comercial de gran formato.

Planta 1 – 168 m²
Actualmente destinada a vestuarios, perfecta como ampliación de actividad o reconversión en nuevas unidades.

Planta 2 – 200 m² interiores + 100 m² de terraza
Planta versátil con gran valor añadido por su terraza privada. Potencial para oficinas, coworking, academia o transformación residencial.

Planta 3 – Vivienda independiente de 180 m² + 25 m² de terraza
4 habitaciones
2 baños
Amplio comedor
Vivienda lista para explotación en alquiler o residencia del propietario-operador.

RENTABILIDAD ESTIMADA

Proyección conservadora de ingresos:
Entre 46.000 € y 60.000 € anuales
Rentabilidad bruta estimada: 9 % – 13 % según estrategia y precio de adquisición.

Con optimización y división futura, el potencial de crecimiento es evidente

ultima modifica 11/03/2026

Distribuzione

• Superficie 881 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1999
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética