Edificio in Centre Figueres

Edificio histórico en el centro de Figueres con gran potencial de inversión

Presentamos una magnífica oportunidad de inversión en pleno centro de Figueres: un exclusivo edificio histórico con un enorme potencial de desarrollo y múltiples posibilidades de explotación, ideal para inversores que buscan un proyecto con alta proyección de rentabilidad.

Gracias a su versatilidad, la propiedad ofrece un escenario perfecto para desarrollar un hotel boutique, apartamentos turísticos, espacios de coliving, coliving sénior o cualquier otro proyecto residencial o turístico adaptado a las nuevas demandas del mercado.

El edificio ha sido objeto de una importante rehabilitación estructural. Sus fachadas exteriores han sido completamente restauradas y la estructura ha recibido mejoras significativas, proporcionando una base sólida y segura para afrontar el desarrollo del proyecto con garantías.

Las plantas superiores se presentan completamente diáfanas, lo que permite diseñar y distribuir los espacios con total libertad, adaptándolos a las necesidades y objetivos del futuro propietario.

Como valor añadido, el inmueble dispone de un local comercial actualmente alquilado, generando una rentabilidad inmediata desde el primer momento y ofreciendo un atractivo ingreso recurrente mientras se desarrolla el resto del proyecto.

Su privilegiada ubicación, en el corazón de Figueres, a escasos minutos del Museo Dalí y rodeado de zonas de aparcamiento, sitúa esta propiedad en uno de los enclaves con mayor interés cultural, turístico y comercial de la ciudad, convirtiéndola en una inversión con excelentes perspectivas de revalorización.

La finca se encuentra actualmente en construcción, por lo que en este momento no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética. Ambos documentos estarán disponibles una vez finalicen las obras.

La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto al de vivienda.

De conformidad con el artículo 20.1 del TRLGDCU, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos, que serán asumidos por la parte compradora. La operación estará sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, según corresponda, al IVA y AJD, además de los gastos de notaría y registro conforme a la normativa vigente.

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y sean aceptadas expresamente. Si la adquisición se realiza mediante financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los acordados con la entidad financiera.

Solicita más información y descubre el enorme potencial que ofrece este singular edificio en una de las mejores ubicaciones de Figueres.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Immeuble historique au centre de Figueres avec un grand potentiel.

Nous vous présentons une excellente opportunité d´investissement au centre de Figueres : un immeuble historique exclusif offrant un fort potentiel de développement et de nombreuses possibilités d´exploitation, idéal pour les investisseurs à la recherche d´un projet à forte rentabilité.

Grâce à sa polyvalence, cette propriété est parfaitement adaptée à la création d´un hôtel de charme, d´appartements touristiques, d´espaces de coliving, de coliving senior ou de tout autre projet résidentiel ou touristique répondant aux nouvelles tendances du marché.

L´immeuble a fait l´objet d´une importante réhabilitation structurelle. Les façades ont été entièrement restaurées et la structure a été renforcée, garantissant une base solide pour le développement de tout projet.

Les étages supérieurs sont entièrement ouverts, permettant une grande liberté d´aménagement selon les besoins de l´investisseur.

En complément, le bâtiment dispose d´un local commercial actuellement loué, générant des revenus immédiats dès le premier jour.

Sa situation privilégiée, à quelques minutes du Musée Dalí et à proximité de plusieurs parkings, en fait un investissement exceptionnel dans l´un des quartiers les plus attractifs de Figueres.

Le bâtiment est actuellement en cours de construction et ne dispose donc pas encore du certificat d´habitabilité ni du certificat de performance énergétique, qui seront délivrés à la fin des travaux.

Conformément à la réglementation en vigueur, le propriétaire n´est pas considéré comme un grand détenteur.

Le prix indiqué n´inclut ni les taxes ni les frais d´acquisition, qui seront à la charge de l´acquéreur.

ultima modifica 02/07/2026

Distribuzione

• Superficie 1363 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1890
• Certificato energetico :
  Esente

Impianti condominiali

• Senza ascensore