Edificio in Congost Granollers

Finques Saligarda ofrece este edificio comercial con un alto potencial de optimización en sus niveles superiores:
Segunda Planta: 572 m² de Alta Versatilidad Actualmente distribuida en 2 grandes locales diáfanos con vestidores y baños, esta planta representa la mayor oportunidad de mejora del edificio. Gracias a la disposición de sus instalaciones, permite una reorganización con una inversión mínima para dividir el espacio en 8 grandes despachos, dotando a cada uno de su propio baño privado. Además, es posible con la normativa actual realizar el cambio de uso a viviendas, aunque se debe confirmar con las administraciones pertinentes, lo que permitiría transformar estos espacios en unidades residenciales de gran demanda.
Tercera Planta / Ático: Espacio de Oficinas y Futuras Viviendas Configurada en 4 locales independientes con baño, funciona plenamente como oficinas. Al igual que la planta inferior, la normativa actual contempla la posibilidad de transformación en viviendas, extremo que debe ser confirmado con las administraciones pertinentes, aprovechando su ubicación privilegiada en la última planta del edificio.
Análisis de Rentabilidad Neta El inmueble genera una rentabilidad neta superior al 5% con ocupación completa. Este rendimiento consolida una inversión segura con ingresos recurrentes y un elevado potencial de revalorización mediante la optimización de sus espacios.

ultima modifica 24/04/2026

Distribuzione

• Superficie 2100 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1990
• Certificato energetico :
  Consumo:

  D

  33 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  67 kg CO₂ m² / año

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Impianti condominiali

• Ascensore