Hotel in vendita a Parroquias del Este

Una oportunidad única para emprender o ampliar tu negocio en el sector animal. Situada en Rozas, en el oeste del municipio de Castro de Rei y a menos de 10 minutos de Lugo capital, esta excepcional propiedad combina una moderna vivienda unifamiliar con un completo Hotel de Mascotas totalmente equipado y listo para comenzar la actividad desde el primer día. La finca cuenta con una superficie total de 7.800 m², de los cuales aproximadamente la mitad se encuentra cerrada. Todo el conjunto está completamente urbanizado y construido sobre forjado sanitario, ofreciendo excelentes calidades y múltiples posibilidades de uso y ampliación. Vivienda independiente de 125 m² Totalmente amueblada y equipada, dispone de: ✔ Amplia cocina totalmente equipada. ✔ Salón-comedor muy luminoso. ✔ Galería. ✔ Dos dormitorios. ✔ Baño completo. ✔ Cuarto de lavandería. ✔ Estancia polivalente ideal como dormitorio adicional, peluquería canina, consulta veterinaria, enfermería o despacho. ✔ Amplio garaje. Todas las estancias cuentan con acceso directo al exterior y disponen de jardín independiente. Hotel de Mascotas de aproximadamente 200 m² Diseñado para garantizar el máximo confort y bienestar de los animales. Zona de recepción • Sala de espera. • Baño adaptado para personas con movilidad reducida. • Jardín independiente. Zona perros pequeños • Salón común. • 6 boxes individuales. • Terraza y jardín independiente. Zona perros medianos • Salón común. • 5 habitaciones con terrazas cubiertas. • Jardín independiente. Zona perros grandes • Salón común. • 3 habitaciones con terrazas cubiertas. • Jardín independiente. Zona gatos y pequeños animales • Acceso mediante esclusa de seguridad. • Salón independiente. • 3 habitaciones con terrazas cubiertas. • Espacios totalmente aislados entre sí mediante cerramientos de cristal. Equipamiento y calidades ✔ Materiales de primerísima calidad. ✔ Suelos y revestimientos porcelánicos. ✔ Electrodomésticos de alta gama. ✔ Encimeras Silestone. ✔ Ducha doble. ✔ Suelo radiante mediante aerotermia. ✔ Producción de ACS mediante paneles solares. ✔ Persianas eléctricas. ✔ Carpintería exterior de aluminio anodizado. ✔ Antena parabólica. ✔ Preinstalación interior y exterior para videovigilancia. ✔ Vivienda equipada con 3 televisores y 4 tomas adicionales. ✔ Hotel equipado con 4 televisores. Gran potencial empresarial Además del uso actual como Hotel de Mascotas, la propiedad ofrece múltiples posibilidades: • Hospital o clínica veterinaria. • Centro de cría. • Protectora o refugio de animales. • Centro de adiestramiento. • Residencia canina de gran capacidad. Existe además posibilidad de ampliación y nuevas edificaciones, pudiendo construirse hasta el 60 % de la superficie total de la parcela (aproximadamente 4.700 m²). - Una inversión exclusiva en un sector en pleno crecimiento. - Honorarios de agencia y gestión incluidos en el precio. - Los gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría y registro) no están incluidos. - Se ha utilizado IA para quitar algunos objetos