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Activo inmobiliario orientado a uso hotelero en una de las ubicaciones más consolidadas de O Porriño. Es un edificio de 915 m² situado en la calle peatonal Ramón González, principal arteria comercial del municipio, que dispone de proyecto aprobado y licencia en vigor para el desarrollo de un hotel de 2 estrellas categoría superior con 13 habitaciones y cafetería-restaurante, concedida por el Concello en diciembre de 2018.
El inmueble se distribuye en sótano y cinco plantas sobre rasante:
El SÓTANO tiene una superficie construida de 195 m² y alberga las áreas técnicas y de servicio: lavandería, instalaciones, almacenes, vestuarios de personal, cocina, zona de limpieza de bicicletas y despacho.
La PLANTA BAJA tiene una superficie de 195 m², de los cuales 125 están en arrendamiento hasta Diciembre de 2027 . Los 70 m² restantes se incluyen en el proyecto destinados a vestíbulo, recepción, cafetería y comedor.
La PRIMERA PLANTA, de 144 m², cuenta con dos dormitorios con baño de 18 y 20 m² cada uno, además de una sala de estar, aseos, office y terraza.
La SEGUNDA PLANTA tiene una superficie construida de 144 m2 distribuidos en tres dormitorios con baño 22 m² y otro de 20 m². Dos de ellos con terraza de 8 m² cada una.
La TERCERA PLANTA tiene una superficie de 144 m² con la misma distribución que la segunda: tres dormitorios con baño 22 m² y otro de 20 m². Dos de ellos con terraza de 8 m² cada una.
Por último, la CUARTA PLANTA de 96 m², tiene dos dormitorios con baño de 16 m² y otro de 31 m², con una gran terraza de 31,50 m² que ofrece una vista panorámica de la villa.
El proyecto presenta actualmente un grado de ejecución aproximado del 30%, con una inversión ya realizada cercana a los 300.000 euros. Quedan pendientes determinadas actuaciones constructivas, lo que permite al inversor ajustar el desarrollo final a su posicionamiento de marca o estrategia operativa.
Desde el punto de vista de la demanda, la ubicación ofrece un equilibrio especialmente atractivo. El inmueble se integra en el recorrido del Camino Portugués de Santiago, garantizando un flujo constante de peregrinos. A ello se suma la cercanía a los polígonos industriales de A Granxa y As Gándaras, que concentran una importante actividad empresarial y generan demanda recurrente de alojamiento profesional. Todo ello, reforzado por la proximidad a Vigo, uno de los principales núcleos económicos de Galicia, situado a escasa distancia y con excelentes conexiones.
En conjunto, se trata de una oportunidad de inversión con un alto grado de definición, en una ubicación estratégica y con una base de demanda diversificada que respalda su viabilidad y potencial de rentabilidad.
ultima modifica
Distribuzione
- Superficie 915 m2
Caratteristiche Generali
Impianti condominiali
- Senza ascensore
Galleria
Ubicazione
Ramón González
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