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140.000 €
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Edificio in Rúa (A)
Caratteristiche principali
- 465 m2
- 2 bagni
- 301 €/m2
Informazioni dettagliate
Edificio residencial en A Rúa, Ourense
Se vende edificio completo en A Rúa (Ourense), ubicado en una de las principales calles del municipio, con excelente visibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo.
El inmueble se asienta sobre una parcela de 377 m² y cuenta además con una parcela exterior adicional de aproximadamente 108 m² destinada a patio, huerto o jardín, con pozo propio y varias construcciones auxiliares antiguas (antiguas cuadras), todo ello delimitado por muro medianero.
La propiedad está compuesta por varias plantas con uso mixto residencial y comercial. En planta baja se encuentra un local comercial de 67 m² en buen estado, anteriormente en funcionamiento y equipado con aire acondicionado, junto con un almacén de 30 m² y una amplia bodega de 84 m².
La planta primera alberga una vivienda de 144 m² distribuida en cinco habitaciones, dos salitas, cocina, baño, galería con chimenea y terraza; su estado es medio-bajo y requiere reforma.
En la planta segunda se ubica otra vivienda de aproximadamente 140 m² a reformar, dividida en dos zonas y cuenta con tres dormitorios y un aseo.
El bajo cubierta es un espacio diáfano de estructura de madera, con altura suficiente para habilitar un estudio o ampliar la superficie habitable, incluso con posibilidad de desarrollo adicional en altura.
El inmueble dispone de suministro de agua municipal en uso, además de pozo propio. En cuanto al estado general, el local comercial se encuentra en buenas condiciones, mientras que las plantas superiores requieren rehabilitación integral, especialmente en cubierta y carpinterías.
Se trata de una excelente oportunidad de inversión con gran potencial de desarrollo, permitiendo la creación de entre cuatro y cinco viviendas, así como la combinación de uso residencial y comercial. La zona exterior ofrece la posibilidad de habilitar espacios comunes, jardín o incluso aparcamiento.
Ideal tanto para promotores como para inversores que busquen un proyecto de rehabilitación en una ubicación céntrica y con proyección.
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Distribuzione
- Superficie 465 m2
Caratteristiche Generali
- Anno di costruzione 1940
Impianti condominiali
- Senza ascensore
Galleria
Ubicazione
Rúa do Progreso
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