Edificio in San Gregorio Telde

EDIFICIO EN VENTA SAN GREGORIO INVERSIÓN 4 VIVIENDAS Y 1 LOCAL

EDIFICIO EN VENTA – SAN GREGORIO | INVERSIÓN - 4 VIVIENDAS Y 1 LOCAL

Oportunidad de inversión en pleno corazón de San Gregorio. Se vende edificio completo con división horizontal, compuesto por 5 unidades independientes: 4 viviendas y 1 local comercial, todas actualmente alquiladas, generando rentabilidad desde el primer día.

Las viviendas cuentan con una distribución muy funcional de 2 dormitorios, salón, cocina independiente y baño.
- 2 viviendas exteriores, 76m2 con dos balcones a la calle y excelente luminosidad.
- 2 viviendas interiores, 54m2 todas sus estancias con ventanas a dos amplios patios de luz del edificio, lo que les proporciona una gran entrada de luz natural.

El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación, destacando las siguientes mejoras realizadas recientemente:
- Fachada pintada hace menos de un año.
- Azotea impermeabilizada.
- Instalaciones de agua y electricidad actualizadas.
- Azotea transitable con zona de tendido.
- Cuarto de lavadora para los residentes.

El local comercial dispone de aproximadamente 124 m², distribuidos en tres estancias diferenciadas, amplio office y zona de acceso. Además, presenta un interesante potencial de transformación futura a vivienda, pudiendo configurarse como una amplia vivienda de tres dormitorios, sujeto a las autorizaciones y normativas correspondientes.

Actualmente todas las unidades se encuentran arrendadas. Los contratos de alquiler se transmitirán al nuevo propietario:
- Viviendas con vencimiento en abril de 2028. Renta de 410€ x4 = 1640€
- Local comercial hasta 2029 Renta 400€, el inquilino hizo reforma en el interior.
- Total ingreso mensual 2040€

Las viviendas aunque se encuentran habitadas y en buen estado de uso, ofrecen un importante potencial de actualización estética que permitiría incrementar significativamente su valor y rentabilidad futura.

La venta se realiza exclusivamente del edificio completo. Gracias a su división horizontal, resulta una opción especialmente interesante tanto para inversores individuales como para grupos de inversión que deseen adquirir el activo de forma conjunta.

Por privacidad de los inquilinos, en el anuncio se muestran únicamente las zonas comunes y planos. Si desea ampliar información, conocer la rentabilidad actual o recibir fotografías del interior de las viviendas, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Una inversión sólida, con ingresos desde el primer día y un gran potencial de revalorización a medio y largo plazo.

ultima modifica 12/06/2026

Distribuzione

• Superficie 419 m²

Caratteristiche Generali

• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Senza ascensore