Edificio in Sant Francesc Valencia

en Valencia

No tiene licencia turistica . No hay ni posibilidad de tenerla . Es de uso residencial .


Se vende: edificio completamente rehabilitado en 2021, de uso residencial plurifamiliar, con espacios comerciales/terciarios en planta baja y semisótano, ubicado en una calle privilegiada entre la Universidad y el Parterre, en pleno centro histórico de la ciudad.


Este edificio, datado del siglo XIX, se encuentra sobre antiguas construcciones medievales y fue diseñado por el arquitecto valenciano Salvador Monmeneu para el propietario José Rostán, con un proyecto fechado el 26 de abril de 1868 (fuente: Avance de Catálogo del Centro Histórico, 1981).


El edificio goza de una ubicación excepcional en el barrio histórico de la Xerea, conocido por sus antiguas residencias burguesas, monumentos y palacios emblemáticos. Está cerca de numerosos espacios verdes, como la Plaza Alfonso el Magnánimo, los Jardines del Parterre, la Glorieta y el antiguo cauce del río Turia.


Arquitectura y rehabilitación
Las fachadas, sobrias y elegantes, presentan una organización clásica y armoniosa, adornadas con molduras discretas. La disposición horizontal de los niveles resalta las ventanas y balcones, incluidos un mirador, siguiendo el proyecto original.


La rehabilitación ha logrado fusionar el respeto por el patrimonio con la modernización:


Conservación de elementos históricos: fachada sencilla, zócalo de piedra, portones de madera, balcones y barandillas de hierro forjado, azulejos cerámicos, escalera abovedada con claraboya (pozo de luz), forjado de revoltones, así como ladrillos y piedras originales.


Modernización de las estructuras: instalación de ascensor, rehabilitación de la cubierta plana con terraza, carpinterías exteriores e interiores de madera con contraventanas, rehabilitación del mirador de madera, rejería de hierro forjado y pavimentos de mosaico personalizado.


Equipos tecnológicos de última generación: sistema de aerotermia, aire acondicionado, RTI, caldera y radiadores.


Diseño interior
Los espacios interiores se han diseñado con un enfoque atemporal, fusionando creatividad, color y elegancia. El estilo revisita la estética tradicional española y mediterránea con una interpretación moderna y vanguardista, libre de modas pasajeras. El resultado final se distingue por su belleza y sofisticación, subrayada por un cuidado esmerado en los detalles.


Composición del edificio
Planta baja y semisótano: espacio terciario/ taller/comercial de 30 m² + 30 m² con baño.


Entresuelo: apartamento de 23 m² con una habitación, cocina y baño.


1er piso: vivienda de 62 m² con salón y cocina, dos habitaciones y dos baños.


2º, 3º y 4º piso: cada planta cuenta con un apartamento de 60 m² con salón y cocina, dos habitaciones y dos baños.


5º piso: casetón de ascensor y escalera, dos terrazas transitables de 30 m² cada una (una técnica y una comunitaria para uso de estar y solárium).


Todas las unidades están servidas por un ascensor y conservan la escalera histórica característica de la arquitectura valenciana.


Superficie total de la parcela: 473 m².


Un bien único que combina el encanto histórico con prestaciones contemporáneas, situado en el corazón de Valencia.

ultima modifica 24/11/2025

Distribuzione

• Superficie 475 m²

Caratteristiche Generali

• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Senza ascensore