Edificio in Valverde de la Virgen

Se vende local comercial en pleno centro de La Virgen del Camino (León)

Se ofrece una oportunidad única de inversión en el corazón de La Virgen del Camino, una de las zonas con mayor tránsito peatonal de la provincia. Ubicado en la Avenida Astorga, arteria principal de la localidad, este local goza de una visibilidad excepcional en un enclave estratégico, a tan solo cinco minutos de la emblemática Basílica de la Virgen del Camino, punto obligado de paso para peregrinos, vecinos y visitantes durante todo el año.

La Virgen del Camino es lugar destacado dentro del recorrido del Camino de Santiago, lo que garantiza un flujo constante de personas. A la afluencia habitual de residentes se suma el continuo paso de peregrinos y turistas, convirtiendo esta ubicación en un entorno ideal para cualquier actividad comercial que busque alta exposición y rentabilidad.

El local cuenta con 131 metros cuadrados útiles, actualmente en bruto, lo que permite diseñarlo y adaptarlo completamente a las necesidades del proyecto que se desee emprender. Dispone ya de salida de humos, un elemento fundamental que amplía enormemente las posibilidades de negocio, especialmente en el sector de la hostelería.

Tiene doble entrada, un valor añadido muy importante:
• Entrada principal por Avenida Astorga, la vía más transitada y visible de la localidad.
• Entrada trasera junto a Correos, en otra zona de gran afluencia peatonal.

Su amplia fachada aporta una presencia comercial destacada, facilitando la instalación de grandes escaparates y una imagen corporativa impactante. Es un local muy visible, estratégica de paso constante, lo que multiplica las oportunidades de captación de clientes.

Por sus características y ubicación, es perfecto para:
• Restaurante
• Cafetería
• Obrador o panadería
• Gastrobar
• Comercio especializado
• Clínica, despacho profesional o academia
• Cualquier tipo de negocio que busque alto rendimiento en zona consolidada

El entorno es inmejorable: bancos, panaderías, restaurantes, supermercados y todo tipo de servicios se encuentran a escasos metros, generando sinergias comerciales y aumentando el flujo continuo de potenciales clientes. Además, la zona cuenta con fácil aparcamiento, algo muy valorado y poco habitual en áreas céntricas. La Virgen del Camino destaca precisamente por la comodidad para estacionar.

En cuanto a comunicaciones, el local se encuentra a solo 10 minutos de León capital, con transporte público cercano y excelentes conexiones por carretera. Esto amplía aún más el público objetivo, no solo a nivel local sino también comarcal.

La orientación este aporta buena luminosidad natural, ideal para crear espacios acogedores y atractivos.

Precio de venta: 168.000 € (negociables).

Una inversión segura en una zona consolidada, de paso obligado y con altísimo potencial comercial. Si buscas un local con ubicación estratégica, visibilidad excepcional y posibilidades infinitas de desarrollo, esta es tu oportunidad.

Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.

ultima modifica 25/02/2026

Distribuzione

• Superficie 131 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 2009
• Certificato energetico :
  Consumo:

  E

  45 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  212 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética