Edificio in Vélez - Rubio

Edificio en venta en VélezRubio, 4 dormitorios.

ESPECTACULAR EDIFICIO CON GIMNASIO Y DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES ?€? GRANDES POSIBILIDADES DE NEGOCIO Y RESIDENCIA
Magnífica oportunidad de adquirir un edificio de grandes dimensiones, situado en la zona nueva del municipio, en un entorno de calles amplias y tranquilas, muy próximo a la piscina y al polideportivo municipal, y con bonitas vistas hacia la Sierra Mahimón.
La propiedad destaca por su gran superficie, su excelente distribución y, sobre todo, por las múltiples posibilidades que ofrece tanto para continuar con una actividad profesional como para combinar negocio y vivienda.
La planta baja, de aproximadamente 343 m², se encuentra actualmente acondicionada como gimnasio, contando con todo lo necesario para continuar desarrollando dicha actividad. Dispone además de un semisótano de superficie similar, acondicionado con suelo de tarima y especialmente preparado para actividades deportivas.
El gimnasio y el semisótano cuentan con puertas de entrada independientes, aunque también existe comunicación interior entre las diferentes zonas del edificio, lo que permite adaptar los espacios a las necesidades del futuro propietario.
En la primera planta encontramos dos viviendas perfectamente diferenciadas y separadas mediante una puerta, por lo que pueden mantenerse como dos viviendas independientes o convertirse en una única vivienda de grandes dimensiones.
La primera vivienda dispone de una amplia cocina-comedor con chimenea y acceso a un espectacular balcón corrido de aproximadamente 32 m², dos dormitorios de 12 y 13 m², dos baños vinculados a los dormitorios, de aproximadamente 8 y 5 m², uno de ellos con armario empotrado, además de un práctico lavadero de 13 m².
La segunda vivienda de esta planta cuenta con salón de 15 m² con salida a un patio de 8 m², cocina de 13 m² con despensa, cuarto de baño de 6 m², dos dormitorios de 9 y 14 m² y una magnífica terraza de aproximadamente 26 m², perfecta para disfrutar del exterior.
La segunda planta dispone de dos amplias buhardillas de aproximadamente 21 m² cada una, además de una terraza de 15 m², ofreciendo un espacio adicional con numerosas posibilidades de aprovechamiento.
La propiedad cuenta con suelos de gres, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y puertas interiores de madera, combinando amplitud y funcionalidad.
Una propiedad realmente singular por sus dimensiones y configuración, ideal para quien busque una inversión con actividad profesional y viviendas, para continuar con el gimnasio, instalar otro tipo de negocio o proyecto empresarial, o incluso adaptar el conjunto a un uso residencial según las necesidades del comprador.
Su ubicación, junto a las instalaciones deportivas municipales y en una zona moderna y de fácil acceso, junto con sus bonitas vistas a la Sierra Mahimón, convierten este edificio en una oportunidad con un enorme abanico de posibilidades.

ultima modifica 02/09/2026

Distribuzione

• Superficie 630 m²

Caratteristiche Generali

• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

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