Residenziale in vendita a Centre Vila

Oportunidad única que incluye un edificio histórico en el centro de Vilanova con 516 m² de techo edificable, y la posibilidad de adquirir una finca adicional que incrementa de manera significativa el volumen edificable y, en consecuencia, la rentabilidad del proyecto. Una combinación ideal para optimizar la inversión y obtener más viviendas o locales en un entorno de alta demanda. Ubicación privilegiada En el corazón de Vilanova i la Geltrú, en el eje más emblemático de la ciudad, a solo dos minutos del Ayuntamiento y rodeado de comercios, servicios, colegios y transporte. Características generales del edificio principal • Ubicación: Centro de Vilanova i la Geltrú • Parcela: 357 m² • Superficie construida: 516 m² • Edificio entre medianeras, año de construcción 1900 • Fachada catalogada dentro del Catálogo de Patrimonio Distribución prevista según proyecto de viabilidad • Planta baja: local comercial de 142 m² construidos (132 m² útiles) • Primera planta: 2 viviendas de 65 m² y 64 m² • Segunda planta: 2 viviendas de 65 m² y 64 m² • Tercera planta (ático): 1 vivienda de 91 m² con terraza privada de 35 m² Superficies totales • Viviendas: 345 m² • Local: 142 m² • Total techo edificable: 516 m² Régimen urbanístico y potencial • Clasificación: suelo urbano consolidado • Calificación: Clave 2 • Número máximo de plantas: PB+3PP (altura máxima 14,60 m) • Uso principal: residencial plurifamiliar (plantas piso) • Otros usos admitidos: hotelero, comercial pequeño/mediano, oficinas, sanitario-asistencial, educativo y restauración (con limitaciones por suspensión de licencias de 2024) • Consideración de solar: sí, con licencia inmediata disponible Puntos fuertes • Inmueble singular en el centro de Vilanova • Posibilidad de incrementar la rentabilidad con finca complementaria • Proyecto con 5 viviendas y 1 local en pleno corazón de la ciudad • Catalogación patrimonial que aporta valor histórico y arquitectónico • Zona céntrica, muy demandada y bien comunicada