Edificio in Centrevila Vilanova i la Geltrú

Edificio de uso mixto en venta en Calle del Correu

¡OPORTUNIDAD INVERSORES! Edificio a 2 min del Ayuntamiento - Alta Rentabilidad

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. Se vende propiedad actualmente unifamiliar con división estructural ya ejecutada en Local + 2 Plantas + Ático, con altas posibilidades de realizar la división horizontal.

El inmueble destaca por su excelente estado estructural y su versatilidad para inversores que busquen patrimonio con rentabilidad inmediata y recorrido al alza.

DISTRIBUCIÓN DEL ACTIVO:

PLANTA BAJA: Local comercial con acceso directo.

PLANTAS 1ª y 2ª (aprox. 95m2 útiles cada una): Constan de 3 habitaciones, 1 vestidor, cocina independiente y 1 baño.

IMPORTANTE: La segunda planta se transmite con inquilino con renta permanente, garantizando flujo de caja desde el primer día.

ÁTICO (aprox. 65-70m2 útiles + terraza de 40m2): Consta de 2 habitaciones, cocina independiente y 1 baño. Actualmente fuera de normativa pero con posibilidad legal de conversión a vivienda gracias a contrato de alquiler antiguo.

PUNTOS CLAVE:

• UBICACIÓN: A solo 2 minutos del Ayuntamiento, en zona de máxima demanda.
• ESTADO: Estructuralmente en perfectas condiciones.
• FLEXIBILIDAD: Posibilidad de segregación y venta por unidades independientes.
• RENTABILIDAD: Combinación de renta actual (2º piso) y potencial tras actualización del resto de unidades.
• ESPACIO EXTERIOR: Gran terraza de 40m2 en el ático, el activo más demandado actualmente.

(GASTOS DE AGENCIA E IMPUESTOS NO INCLUIDOS EN EL PRECIO).

ultima modifica 05/02/2026

Distribuzione

• Superficie 435 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1960
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Senza ascensore