Residenziale in vendita a Cdte Perez

EDIFICIO CON 3 UNIDADES ALQUILADAS - 1.100 €/MES DE INGRESOS - PRECIO REBAJADO. ¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES! ¿Buscas una propiedad que genere ingresos desde el primer día? Te presentamos este edificio de obra nueva, esquinero y con múltiples posibilidades, situado en Villanueva de San Juan (Sevilla). 1.100 € DE INGRESOS MENSUALES Actualmente sus 3 unidades se encuentran alquiladas: Local/bar: 500 €/mes Apartamento 1: 300 €/mes Apartamento 2: 300 €/mes 13.200 € de ingresos brutos anuales. DISTRIBUCIÓN Planta baja – Local comercial de 91 m², actualmente en funcionamiento, con barra, cocina, aire acondicionado, 2 baños —uno adaptado— y cuarto de bodega. Dos apartamentos de aproximadamente 70 m² cada uno, ambos con: 2 dormitorios 1 baño completo Salón-comedor con aire acondicionado Cocina independiente amueblada Patio en la primera planta Luz y agua independientes Terraza en la parte superior. UBICACIÓN Situado en Villanueva de San Juan, en plena Sierra Sur de Sevilla, en un entorno tranquilo y con atractivo rural. Una ubicación interesante tanto para mantener el alquiler actual como para estudiar otras posibilidades de explotación, incluido el alojamiento turístico, siempre sujeto a la normativa y autorizaciones correspondientes. ¡IMPORTANTE: NUEVO PRECIO! Rentabilidad bruta aproximada: 5,39 % Una propiedad que combina local comercial + 2 viviendas + terraza + ingresos actuales, ofreciendo al inversor un activo diversificado y con diferentes posibilidades de explotación.