Edificio in calle rossinyol 1 in Trinitat Valencia

EDIFICIO EN ESQUINA DOS PLANTAS. JUNTO A PUENTE DE LA TRINIDAD Y MUSEO DE BELLAS ARTES

CASERO©CASAS, Vende:
EDIFICIO ESQUINERO DE 2 PLANTAS CON TERRAZA. CON NIVEL DE PROTECCIÓN PARCIAL. 2 PLANTAS. REHABILITACIÓN INTEGRAL. USO ACTUAL COMERCIO Y RESIDENCIAL. USO PROPUESTO RESIDENCIAL Y/O COMPATIBLES.

_ Está ubicado frente al puente de La Trinitat, al lado del Museo de Bellas Artes y Junto al Real Monasterio de La Trinidad. A solo unos metros de los Jardines del Turia y Los Jardines del Real. En la Calle Vuelta del Ruiseñor ( calle peatonal), esquina con la Calle Alboraya y frente a la Calle San Pio V, desde donde, cruzando el río andando, por el puente de La Trinidad, podemos llegar en unos minutos al centro histórico, a la Basílica de La Virgen y a La Catedral, entre otras muchísimas referencias monumentales del Centro Histórico de Valencia.

_ Edificio PROTEGIDO PARCIALMENTE. Nivel de Protección 3º PGOU 1989. Permite el cambio de uso a RESIDENCIAL Y/O COMPATIBLES.

Ubicación: Calle Vuelta de Ruiseñor, número 1Distrito: La Saidía. Barrio: La Trinitat.

- Año de Construcción: 1900 - 1930

- Distribuido en 2 Plantas: 1 Bajo comercial actualmente y 1 Planta vivienda con 1 terraza grande.

_ Se trata de 2 referencias catastrales.

_ SUPERFICIE DE LA PARCELA: 190 m2_
_ SUPERFICIE CONSTRUIDA.
Bajo: 190 m2.
Piso: 148 m2. Con terraza aparte.
_ Construidos actualmente 338 m2.

INFORMACIÓN GENERAL:
_ Se trata de un edificio PROTEGIDO con Nivel de Protección 3º PGOU 1989, siendo el Año de Construcción del edificio 1900 - 1930.

_ La protección permite la apertura de huecos en la fachada de la calle Alboraya, siguiendo el criterio de la fachada principal en calle Vuelta del Ruiseñor.

_ También está permitida la agregación y segregación.

_ EDIFICACION. SISTEMA CONSTRUCTIVO.
Vertical: Muros de carga de ladrillo macizo.
Horizontal: Vigas de madera.
Cubierta: Inclinada a dos aguas. Compuesta de ladrillo, vigas de madera y teja.

NORMATIVA DE APLICACIÓN. SEGÚN INFORME DE CIRCUNSTANCIAS URBANÍSTICAS.
_ Normas Urbanísticas y de Protección del PEP EBIC 08

CONDICIONES PARTICULARES. INTERVENCIONES PERMITIDAS.
_ CONSERVACIÓN:
- Mantenimiento.
- Consolidación.

_ RESTAURACIÓN.

_ REHABILITACIÓN:
- Modernización de las instalaciones.
- Redistribución del espacio interior.

MUY IMPORTANTE:
_ En caso de ser de su interés, tiene a su disposición la información Catastral y el Informe de Circunstancias Urbanísticas.

_ Recomendamos la solicitud de un informe actualizado técnico y urbanístico del edificio al Ayuntamiento de Valencia.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
_ La información suministrada, lo es a título informativo, podría contener algún error, no supone compromiso contractual. Si lo necesita, tenemos a su disposición los documentos del Catastro y el Informe de Circunstancias Urbanísticas que han sido utilizados para dar a conocer esta información.

_ Antes de cualquier decisión de compra, recomendamos la visita al edifico con un técnico competente para el asesoramiento a nivel de la intervención en el edificio, cumplimiento de las normas urbanísticas y las posibles consultas en el Ayuntamiento de Valencia para conocer con mayor detalle los usos permitidos, la normativa a cumplir y documentación a presentar en función del proyecto a realizar.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CASERO©CASAS / PACO CASERO GESTION INMOBILIARIA PERSONALIZADA.
Servicios Propiedad Inmobiliaria e Industria / Epígrafe / sección I. A. E. 834 1 - C. E. N. A. E 4110 - NIF. 19881786B
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ultima modifica 16/02/2026

Distribuzione

• Superficie 338 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1930
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Senza ascensore