Terreno rustico in vendita a Las Colinas

🚜 VIÑEDO EN VENTA EN PARAJE LAS COLINAS – PRODUCCIÓN, AGUA Y RENTABILIDAD Se vende explotación vitícola de unas 21 fanegas en el paraje Las Colinas, formada por varias parcelas del polígono 57, completamente en producción y preparada para seguir trabajando desde el primer día. La finca está plantada principalmente de Airén, contando además con aproximadamente 1 fanega de Pedro Ximénez y 2 fanegas de Tempranillo. Estamos hablando de una explotación que viene produciendo alrededor de 150.000 kilos de uva, con un cupo en Cooperativa Símbolo de unos 117.000 kilos más un 20% de exceso, algo cada vez más difícil de encontrar. Uno de sus puntos fuertes es el agua. Dispone de dos pozos propios con concesión en vigor y un caudal autorizado cercano a los 30.000 litros. Toda la finca está equipada con riego por goteo y sistema de fertirrigación, lo que permite controlar perfectamente el cultivo y optimizar los costes de producción. Cuenta además con suministro eléctrico en la explotación y toda la instalación hidráulica realizada con tubería de PVC. Se transmiten incluidos los derechos de PAC, los derechos de riego y los derechos de viñedo, por lo que el comprador adquiere una explotación completa y funcionando, sin tener que preocuparse de trámites adicionales. Es una finca pensada para quien busca producir desde el primer día, con agua propia, instalaciones hechas, buena producción y todos los derechos en regla. De las que cada vez salen menos al mercado. Si buscas una explotación seria, con números, agua y futuro, merece la pena verla. ⭐ ADEMÁS, LA COSECHA ACTUAL ESTÁ INCLUIDA EN EL PRECIO ⭐ Pocas veces se presenta una oportunidad así. La venta incluye íntegramente la cosecha de la campaña actual, de modo que el comprador no solo adquiere la finca, sus instalaciones, el agua y todos los derechos, sino también la producción pendiente de recolectar. En la práctica, supone entrar en la explotación y beneficiarse de una cosecha ya trabajada, con gran parte de los costes y labores realizados, obteniendo un retorno prácticamente inmediato de la inversión. Un valor añadido muy importante que diferencia esta finca de la mayoría de explotaciones que salen al mercado.