Fondo rustico in Valencia de Alcántara

en San Vicente De Alcantara

En el corazón de una de las regiones más productivas de Extremadura, esta finca de más de 540 hectáreas ofrece una combinación ideal de usos agroganaderos, cinegéticos y forestales. Con suelos fértiles, recursos hídricos abundantes y una ubicación estratégica, esta propiedad es perfecta para quienes buscan diversificar su inversión en un entorno natural privilegiado.

Principales Características:
Superficie total: 549 hectáreas, con densidad de 20 pies/ha de encinas y alcornoques.

Tipología: Mezcla de dehesa, monte y eucaliptal en producción.

Corcho en saca: Aprovechamiento previsto de 4.000 quintales.

Ganadería: Capacidad para albergar 190 UGM de ganado vacuno, porcino y ovino. Actualmente en uso para la montanera con 200 cerdos y una explotación de vacas de raza Limusina.

Monte forestal: 422 hectáreas de eucaliptos, con producción regular de madera y biomasa.

Infraestructura de Calidad:

Casa principal: Vivienda de 200 m² en una planta, ideal para personal o restauración como residencia rural.

Nave ganadera: Instalación de 1.000 m² con cerramiento perimetral, apta para uso inmediato.

Cerramientos: Toda la finca está perimetrada con malla ganadera y muros de piedra.
Recursos hídricos: Varios puntos de agua, incluyendo charcas, un pozo y un manantial natural.
Red de caminos: Excelentes accesos internos, facilitando el manejo de ganado y maquinaria.
Infraestructura adicional: Sistema contraincendios y corral de piedra funcional.
Usos y Potenciales:
Ganadería extensiva: Excelentes pastos y recursos para explotación vacuno, porcino y ovino.
Aprovechamiento forestal: Producción estable de madera de eucalipto y biomasa.
Cinegético: Terreno ideal para caza mayor, con especies de alta calidad.
Corcho: Rendimiento significativo en cada ciclo de saca.

Ubicación Estratégica:
A pocos kilómetros de una población principal y con acceso directo desde carretera comarcal, la finca está situada en un entorno tranquilo pero bien conectado. Su posición en una región conocida por su tradición agroganadera la convierte en una inversión segura.

Datos Financieros:
Precio: 6.000 €/ha.
Estructura empresarial: La finca pertenece a una sociedad familiar, facilitando la gestión para el comprador.
Motivo de Venta:
El propietario busca reorganizar sus operaciones debido a la distancia con sus otras propiedades principales, ofreciendo esta oportunidad única al mercado.

Oportunidad de Inversión:
Esta finca es ideal para inversionistas que deseen diversificar en un sector con demanda creciente. Con ingresos provenientes de múltiples fuentes, un entorno natural incomparable y una infraestructura robusta, esta propiedad representa un activo sólido y rentable.

ultima modifica 28/02/2025

Distribuzione

• Superficie 5500000 m²