Fondo rustico in n-232 6 in Monroyo

Terreno en venta en Plana Forne. Monroyo

Se vende espectacular finca rústica de 20 hectáreas en el término de Monroyo, comarca del Matarraña (Teruel). Ideal para amantes de la naturaleza y proyectos agroforestales:
Bosque maduro: 12 ha de pinar y encinar mediterráneo, sin talas en más de 50 años. Monte bien conservado, perfecto para aprovechamiento micológico (trufa negra y setas) y madera controlada. Entorno boscoso que proporciona privacidad absoluta y valor ecológico.
Tierra de monte bajo (6,15 ha) y pastos (1,25 ha)con posibilidad de plantar almendros, olivos u otros árboles de secano, o destinar a huerto/trufera.
Otros usos: Aptitud para coto de trufa por la presencia de encinas truferas silvestres en el monte. El terreno ha sido tradicionalmente utilizado también para silvicultura sostenible y como área de aporte de enmiendas orgánicas de granja (estiércoles), dadas sus características y accesos.
Accesos: Camino rural/forestal hasta la finca. Aunque el acceso es exclusivamente por pista de tierra, esta se encuentra en buen estado para vehículo todoterreno. La finca está a unos pocos kilómetros del casco urbano de Monroyo (acceso desde la N-232 y últimos km por camino).
Servicios: Suelo rústico no urbanizable (no dispone de edificaciones ni luz/agua). Agua: no cuenta con pozo ni conexión, si bien es posible la recogida de lluvia en balsas o solicitar permiso de sondeo en el futuro. Electricidad: no instalada; opción de energía solar o generador si se requiriera.
Entorno: Paraíso natural en plena montaña turolense, con vistas despejadas y sin vecinos a la vista. Altitud y clima idóneos para truficultura. Muy buena zona para observación de fauna, senderismo, recogida de leña y disfrute del medio rural.
Potencial: Por su combinación de bosque y terreno abierto, esta finca ofrece oportunidades de explotación y disfrute: desde crear una pequeña explotación de trufa negra, plantar almendros ecológicos, instalar colmenas, hasta simplemente conservar el monte para sumidero de CO2 o recreo cinegético. También es válida para gestión de pastos o esparcimiento de abonos orgánicos de ganadería. Inversionistas forestales encontrarán madera madura que podría aprovecharse de forma selectiva y sostenible. Documentación: Finca inscrita en el registro, al corriente de contribución rústica. Clasificada como suelo no urbanizable común. Libre de cargas. Se facilitará plano y coordenadas a interesados. Precio: 60.000 €. Oportunidad única de adquirir una gran finca rústica a 3.000 €/ha en una de las zonas más bonitas de Teruel. ¡Negociable! Se escuchan ofertas serias.

ultima modifica 12/04/2025

Distribuzione

• Superficie 200000 m²