Locale commerciale in avenida de la universidad 35 in Leganés

LOCAL DOS PLANTAS ZONA CENTRO MUY COMERCIAL

INMOREF Servicios Inmobiliarios vende local comercial en Avenida de la Universidad, Leganés, con una superficie aproximada de 280 m² distribuidos en dos plantas.

Planta a pie de calle de unos 100 m², con altura de 2,78 m, entrada directa y dos escaparates en una fachada de unos 6 metros. Dispone de unas 11 estancias: recibidor, recepción, pasillo distribuidor, dos baños, dos pequeños almacenes o archivos y cinco despachos u oficinas de distintos tamaños, todos con bomba de calor y aire acondicionado.

Planta sótano de unos 180 m², con altura de 2,36 m, a la que se accede mediante escalera interior. Distribuida en siete estancias: baño con ducha y termo, cocina con encimera y fregadero, pequeño almacén o archivo, tres despachos y al fondo una gran sala con espejos de unos 45 m² aproximadamente. Las estancias principales disponen de bomba de calor y aire acondicionado.

Ubicado en una de las zonas con mayor tránsito peatonal de Leganés, frente a la Universidad Carlos III y próximo del Metro y Renfe Leganés Central, así como de varias líneas de autobús que unen la ciudad con Madrid capital. Excelente visibilidad, paso y comunicación.

El local se encuentra en buen estado, cuenta con fachada de 6 metros con dos escaparates, cierre automatizado, puerta de apertura automática, tres baños y climatización mediante bomba de frío/calor en las estancias principales.

Última actividad: clínica dental.
Se entrega vacío.
Gastos: De IBI se paga aproximadamente 1.295€ y de comunidad 10€, no incluye el agua.

Ideal para clínicas, centros de estética, despachos profesionales, oficinas, academias, centros de formación o servicios. Zona consolidada con todos los servicios y parking justo enfrente.

Solicita mas información o agenda una visita sin compromiso. Servicios inmobiliarios del 3% + IVA no incluidos en el precio de venta.

Somos especialistas en venta de locales y en cambio de uso a vivienda.

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La presente información es orientativa y no tiene carácter contractual.

ultima modifica 18/11/2025

Distribuzione

• Superficie 280 m²

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 1979
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética