Locale commerciale in L´Antiga Esquerra de l´Eixample Barcelona

Restaurante en L Eixample en rentablidad 5

Se vende local comercial alquilado a un restaurante con licencia C3, con una rentabilidad neta actual de 4,7%, con un escalado en la renta que llega al 5,41% a partir de 2026.

El local de 143m2 en la mejor zona de L´Eixample está actualmente alquilado a un Restaurante de comida Hindú, en pleno rendimiento, con contrato de10 años, válido hasta Agosto 2033.

El local está totalmente reformado y en perfectas condiciones.

Renta enero: 2670 euros + IVA (rentabilidad 4,7% neta)
1 de agosto 2025 sube 250 euros (rentabilidad 5,15% neta)
1 agosto 2026 sube 150 euros (rentabilidad 5,41 % neta)
Contrato 10 años (2033)
Gastos comunes a cargo Inquilino
IBI inquilino
Garantia 32 mil euros
Aval personal
Venta: 680 mil local + 50 mil licencia

Traducció al caralà
Es ven local comercial llogat a un restaurant amb llicència C3, amb una rendibilitat neta actual de 4,7%, amb un escalat a la renda que arriba al 5,41% a partir del 2026.

El local de 143m2 a la millor zona de l´Eixample està actualment llogat a un Restaurant de menjar Hindú, en ple rendiment, amb contracte de 10 anys, vàlid fins a Agost 2033.

El local està totalment reformat i en perfectes condicions.

Renda gener: 2670 euros + IVA (rendibilitat 4,7% neta)
1 d'agost 2025 puja 250 euros (rendibilitat 5,15% neta)
1 agost 2026 puja 150 euros (rendibilitat 5,41 % neta)
Contracte 10 anys (2033)
Despeses comunes a càrrec Inquilí
IBI inquilí
Garantia 32 mil euros
Aval personal
Venda: 680 mil local + 50 mil llicència

English translation
Commercial premises for sale, rented to a restaurant with a C3 license, with a current net profitability of 4.7%, with a rent escalation that reaches 5.41% from 2026.

The 143m2 premises in the best area of L´Eixample is currently rented to an Indian food restaurant, in full operation, with a 10-year contract, valid until August 2033.

The premises are completely renovated and in perfect condition.

January rent: 2670 euros + VAT (4.7% net yield)
August 1, 2025 increase by 250 euros (5.15% net yield)
August 1, 2026 increase by 150 euros (5.41% net yield)
10-year contract (2033)
Common expenses to be paid by the tenant
IBI tenant
Guarantee 32 thousand euros
Personal guarantee
Sale: 680 thousand premises + 50 thousand license

ultima modifica 04/09/2025

Distribuzione

• Superficie 143 m²

Caratteristiche Generali

• Certificato energetico :
  Consumo:

  D

  411 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  79 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética