Locale commerciale in Vallesequillo Jerez de la Frontera

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico local en Jerez de la Frontera, Cádiz.
La actual propietaria, señora de 88 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 126.000€ y se aplica un 30% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Amplio local comercial en planta baja con 98,30 m², ubicado en una zona transitada y consolidada del centro de Jerez de la Frontera, haciendo esquina con la calle Ramos, lo que le aporta gran visibilidad y flujo de paso.

Dispone de tres accesos independientes, lo que facilita la actividad comercial y permite distintas opciones de distribución interior. El local se encuentra en perfectas condiciones, listo para iniciar actividad sin necesidad de obras.

Actualmente está alquilado por 650 € mensuales, lo que proporciona rentabilidad inmediata para inversión.

Una excelente oportunidad en un entorno con comercios, servicios y buena conexión con las principales vías de la ciudad.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

ultima modifica 17/12/2025

Distribuzione

• Superficie 98 m²

Caratteristiche Generali

• ammobiliato
• Senza aria condizionata
• Anno di costruzione 1987
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética