Piccolo appartamento con riscaldamento in Alameda - Mentidero - Teatro Falla Cádiz

Historia, Vanguardia y Exclusividad Piso Señorial en finca de 1887 Totalmente Rehabilitada junto a la Alameda.

Presentamos una propiedad que redefine el concepto de elegancia en el centro histórico de Cádiz. Situada en una finca representativa de 1887, esta vivienda fusiona la nobleza de la arquitectura gaditana con una reforma integral de diseño contemporáneo. Ubicada en una segunda planta con ascensor, ofrece una oportunidad única para quienes buscan el equilibrio perfecto entre patrimonio, confort y ubicación.

Volumetría y luminosidad excepcional:
La vivienda despliega sus 166 m² construidos maximizando la sensación de amplitud gracias a sus techos altos, característicos de la construcción decimonónica. El corazón de la casa es su salón exterior, donde la luz natural inunda el espacio a través de un balcón a la calle, creando una atmósfera sofisticada y aireada. La cocina, independiente y funcional, (si lo deseas se puede integrar abierta al salón) se integra inteligentemente recibiendo luz y ventilación natural a través de un patio interior privativo, garantizando privacidad y eficiencia.

Distribución pensada para el confort y el descanso:
El inmueble dispone de tres dormitorios dobles diseñados para ofrecer el máximo silencio y descanso. Destaca la Master Suite principal, un verdadero santuario privado que incorpora un baño completo en suite y un exclusivo vestidor independiente con ventilación y luz natural mediante ventana, un detalle arquitectónico difícil de encontrar en el centro. La propiedad se completa con un total de tres baños completos de diseño actual y altas calidades, eliminando las barreras funcionales habituales en viviendas históricas.

Accesibilidad y valor patrimonial:
El edificio conserva el portal con techo abierto con la típica montera acristalada de los edificios clásicos de Cádiz, preservando la esencia burguesa de finales del XIX pero totalmente adaptada a la vida moderna mediante la instalación de ascensor. Además, los propietarios disfrutan de acceso a una azotea comunitaria transitable, un espacio privilegiado desde donde contemplar las vistas al mar y la bahía, ideal para disfrutar del clima gaditano.
Ubicación Premium en el corazón cultural:
La propiedad se sitúa en la Alameda, un enclave estratégico que combina la tranquilidad residencial con la inmediatez de la vida urbana. A escasos metros del paseo de la Alameda Apodaca y el Baluarte de la Candelaria, y a un paso de la Plaza de Mina. Esta zona del Mentidero es altamente demandada por su perfil sociocultural alto y su cercanía a una amplia oferta de servicios, desde transporte público y centros de salud hasta una vibrante oferta gastronómica y de ocio. Vivir aquí permite disfrutar de la brisa marina y la historia sin renunciar a la comodidad, con parkings públicos cercanos (como Santa Bárbara) para solventar las necesidades de aparcamiento.

ultima modifica 17/12/2025

Distribuzione

• Superficie 166 m²
• 3 bagni

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Senza posto auto
• Senza aria condizionata
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Ascensore