Piccolo appartamento con camino riscaldamento in Port Banyuls - Port Alegre - Port Empordà Empuriabrava

Apartamento con amarre privado y vista al canal en Empuriabrava

Te presentamos un magnífico apartamento en Empuriabrava, situado en el exclusivo sector de Port Empordà y con unas espléndidas vistas al puerto. La vivienda cuenta con una superficie total de 93 m², de los cuales 24 m² corresponden a sus terrazas, ofreciendo así amplios espacios exteriores ideales para disfrutar del entorno. Gracias a su orientación cruzada, el apartamento recibe abundante luz natural a lo largo del día y mantiene una excelente ventilación, aportando una gran sensación de confort.

El interior de la vivienda está distribuido en dos dormitorios equipados con armarios empotrados, lo que proporciona un óptimo espacio de almacenamiento. El salón-comedor destaca por ser amplio y muy luminoso, creando un ambiente acogedor y perfecto para el día a día. La cocina es independiente y está totalmente equipada, preparada para ofrecer funcionalidad y comodidad. La zona de aguas se complementa con un baño completo, además de un aseo adicional que aporta practicidad y comodidad para residentes e invitados. La climatización reversible garantiza confort tanto en invierno como en verano.

A todo ello se suma un valor añadido excepcional: una plaza de amarre privada de 3 x 7 metros, ideal para los amantes de la navegación que deseen tener su embarcación a escasos pasos de casa, en una de las marinas más emblemáticas y codiciadas de la Costa Brava.

En conjunto, esta propiedad representa una oportunidad única tanto para vivir como para invertir, en un entorno privilegiado frente al puerto y muy cerca del mar, combinando exclusividad, comodidad y un estilo de vida incomparable.
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Nous vous présentons un magnifique appartement à Empuriabrava, situé dans le secteur exclusif de Port Empordà et offrant de splendides vues sur le port. Le logement dispose d’une surface totale de 93 m², dont 24 m² correspondent aux terrasses, offrant ainsi de vastes espaces extérieurs parfaits pour profiter de l’environnement. Grâce à son orientation traversante, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d’une ventilation optimale.

L’intérieur se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement idéal. Le salon-salle à manger se distingue par son amplitude et sa luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et confortable pour le quotidien. La cuisine est indépendante et entièrement équipée, pensée pour offrir fonctionnalité et confort. L’espace sanitaire comprend une salle de bains complète ainsi qu’un WC supplémentaire, apportant praticité pour les résidents et les invités. Le système de climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison.

En complément, la propriété inclut une place d’amarrage privée de 3 x 7 mètres, un atout exceptionnel pour les amateurs de navigation qui souhaitent avoir leur bateau à quelques pas de chez eux, au cœur de l’une des marinas les plus emblématiques de la Costa Brava.

Dans l’ensemble, il s’agit d’une opportunité unique pour vivre ou investir dans un environnement privilégié, face au port et à quelques pas de la mer, alliant exclusivité, confort et un style de vie incomparable.
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We present to you a magnificent apartment in Empuriabrava, located in the exclusive Port Empordà area and offering splendid views of the marina. The property has a total surface area of 93 m², including 24 m² of terraces, providing generous outdoor spaces ideal for enjoying the surroundings. Thanks to its cross-ventilated orientation, the apartment receives abundant natural light throughout the day and maintains excellent airflow, ensuring outstanding comfort.

The interior features two bedrooms with built-in wardrobes that provide optimal storage space. The living-dining room is spacious and bright, creating a warm and inviting atmosphere perfect for everyday living. The kitchen is independent and fully equipped, designed for convenience and functionality. The property includes a full bathroom as well as an additional guest toilet, offering practicality for both residents and visitors. Reversible air conditioning ensures comfort throughout the year.

As an exceptional added value, the property includes a private 3 x 7 metre mooring space, ideal for boating enthusiasts who wish to keep their vessel just a few steps from home, in one of the most iconic marinas on the Costa Brava.

Overall, this is a unique opportunity to live or invest in a privileged environment, right in front of the port and just a short walk from the sea, combining exclusivity, comfort, and an incomparable lifestyle.

ultima modifica 01/12/2025

Distribuzione

• 2 stanze
• Superficie 93 m²
• Terrazza 23 m²
• 1 bagno
• Cucina abitabile: No

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Camino
• Senza posto auto
• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 1982
• Vicino ai trasporti pubblici
• Certificato energetico :
  Consumo:

  E

  190 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  35 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Senza ascensore