Terreno residenziale in Astillero (El)

Suelo urbano en El Astillero, Cantabria

Esparta Inmobiliaria vende seis parcelas urbanas no consolidadas de uso predominante residencial plurifamiliar con una superficie total de las parcelas de 4.363 m² y una edificabilidad 5.453,75 metros cuadrados. Corresponde a un total de 58,89% del Ámbito. Se ha considerado un porcentaje cesiones del 15,00 % del aprovechamiento de suelo. En la ficha urbanística se contempla 3.646,50m2c de uso residencial, 988,55 m2c de uso garaje y 1.806,25 m2 de uso comercial
Las obras de infraestructuras no están iniciadas. El importe total de las infraestructuras pendientes consideradas en el ámbito analizado en que se encuentra el terreno valorado está estimado en 174.520,00 € (40 €/m² de suelo).
El edificio previsto por la Ficha del ámbito de Actuación 18, Unidad de Ejecución nº2, es la de Manzana de B+3, y una edificabilidad total prevista de 5.453,75 m2c distribuida en planta baja destinada a portales y comerciales y 3 plantas altas a viviendas. La dotación de plazas de garaje (1/vivienda y 1/100 m2c local). Por lo que tendríamos unos 1.163 m2c de locales + 200 m2 para los 4 portales estimados, en planta baja y 4.290 m2c para las 73 viviendas en plantas altas de distintas tipologías (2 y 3 dormitorios, y apartamentos).

Se ha considerado superficie por plaza de garaje de 25 m2c, para un total de 84 plazas y 2.100 m2c en dos plantas de sótano.
Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Clasificación del suelo según Planeamiento vigente es de Urbano (SU) No consolidado
No existen limitaciones/afecciones por normativa sectorial y/o legislación (Costas, Carreteras, FFCC, Aeropuertos, Red eléctrica, Impacto ambiental, suministro agua y otros). La edificación prevista por la Ficha del Ámbito , es la de Manzana Alineada de B+3, y una edificabilidad total prevista de 5.453, 75 m2c distribuida en planta baja destinada a portales y locales comerciales, y 3 plantas altas a viviendas.
La dotación de plazas de garaje (1/vivienda y 1/100 m2c local).

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ultima modifica 13/11/2025

Distribuzione

• Superficie 5453 m²