Terreno residenziale in carrer bruc 81 in Bruc (El)

Joya Verde en Montserrat – Inversión con Alto Potencial de Revalorización

Joya Verde en Montserrat – Inversión con Alto Potencial de Revalorización

* El Bruc – Calle Bruc, 81 (Urbanización Montserrat Parc)

Terreno completamente llano de 415 m², con rampa de acceso construida y arqueta de desagüe propia. Rodeado de viviendas ya edificadas. Vistas espectaculares a la montaña de Montserrat, a solo 5 minutos del Parque Natural.

* Situación urbanística actual:
El Ayuntamiento está en pleno proceso de transición hacia un modelo de ciudad jardín (cooperación o compensación). Esto implica una paralización temporal en la concesión de licencias, pero representa una oportunidad única para entrar en el mercado antes de que se active.

* Este es el momento clave para invertir:
Una vez se desbloquee el nuevo planeamiento y se permita construir, se estima una revalorización inmediata del 40 al 60%, debido a la alta demanda prevista y a la escasez de suelo edificable en la zona.
* Doble potencial de revalorización:
* Revalorización anual estimada actual: +3,5%
(Estimación conservadora, manteniendo rendimiento sostenido a medio plazo)
* Revalorización prevista una vez se otorguen licencias: +40% a +60%
(Incremento esperado con el cambio urbanístico y habilitación del suelo como edificable)
* Ideal para inversores con visión, especuladores verdes o proyectos residenciales futuros en un entorno natural único.
* Precio actual de venta: 65.000 €
(Precio ajustado, por debajo del valor estimado post-licencias)

ultima modifica 12/10/2025

Distribuzione

• Superficie 415 m²