Terreno residenziale in Ensanche de Vallecas-La Gavia Madrid

Suelo urbano en venta en Villa de Vallecas, Madrid.

Suelo urbano en venta en Villa de Vallecas, Madrid.

El suelo es apto para hotelero, industrial, comercial, oficinas, Co-Working

El suelo no es apto (seuo) para Residencial, Flex-living, Co-Living


Calificada como uso terciario/terciario oficina/dotacional.

Superficie de Terreno de 3.190 m2

*10846 m2 Edificables
*Gestión urbanística realizada
*Clasificación urbanística: Urbano
*Referencia Catastral: 6301945VK4760A0001WY
Uso principal o mayoritario: Industrial , Otros usos: Terciario oficina, Dotacional
*Edificabilidad Total s/r: 7.656 m2
*Edificabilidad de uso mayoritario: 7.656 m2

Parcela resultante inscrita de uso terciario e industrial en el distrito de Villa de Vallecas en la capital madrileña.

Según la última información disponible, el PGOU con aprobación definitiva (A.D,), del 19/04/1997 clasifica el suelo como urbano consolidado, dentro del API 18.12 Polígono Industrial de Vallecas. Sistema de actuación mediante la solicitud de licencia directa.

La Modificación Puntual del PGOUM 00/316 con A.D, del 4/02/2008 y el Plan Especial de Mejora de las Actividades Económicas con A.D. del 30/10/2008 se permite la adecuación de los usos industriales para ¡Edificios Industriales Multifuncionales¡.

La parcela es de forma poligonal con una esquina achaflanada. Las condiciones de uso según la NZ.9.4º, establece como usos característicos terciario (industrial y oficinas).

Respecto a los parámetros urbanísticos de aplicación, se establece ordenación de manzanas integradas por edificaciones industriales. Altura máxima: dependerá del ancho de la calle.

Ubicado a 3,4 km del Centro de Salud Campo de la Paloma, cerca de la carretera principal E-5. Próximo a restaurantes y zonas verdes. Ideal para invertir.

El Distrito de la Villa de Vallecas es un antiguo municipio situado al extremo sur de la ciudad, a 17,6 km del centro de Madrid.

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ultima modifica 19/11/2025

Distribuzione

• Superficie 3190 m²