Terreno residenziale in Cerdanyola Sud Mataró

- La promoción más probable será un bloque plurifamiliar entremedianeras formado por una planta baja para local comercial, y cinco plantas piso con un máximo de 4 viviendas, por lo que alguna tendrá que ser dúplex.
-En total la superficie edificable será de 394 m2, el 100% de la planta baja y 58,8 m2 por planta (4,9 m x 12 m).
-La superficie para uso de vivienda será de 314 m2, 58,8 m2 por cada planta piso más 20 m2 de accesos planta baja.
-La superficie de local será de 80 m2 en planta baja, al restar los 20 m2 de accesos a los 100 m2 de solar.
-Por la forma y dimensiones de la parcela no es posible construir una planta sótano para garajes, por lo que plazas necesarias se tendrán que ubicar en edificios próximos tal como marca la normativa.

Superficie total construible s/planeami.Se considera una planta baja ocupada al 100% de 100m2, y cinco piso con una superficie por planta de 58,80 m2 (12 m x 4,9 m). La edificabilidad total será de 394 m2.
Fondo Máximo edificable. 12 m. (100% en planta baja)
Uso Característico. Vivienda en bloque plurifamiliar.
Usos Compatibles. Vivienda unifamiliar, comercial, oficinas, educativo, asistencial, sanitario, socio-cultural deportivo.
Usos Prohibidos. Los restantes.
Altura Máxima. (PB+5PP).
Retranqueos. Edificación según alineación de vial.

Planeamiento General. Texto refundido de las normas urbanísticas del plan general de ordenación urbana Mataró aprobadas definitivamente el 03/02/2005.
Fase Aprobación. Definitiva.
Clasificación Urbanística. Suelo urbano consolidado.
Parámetros Generales. Zona 1c. Zona de crecimiento en frentes de calle.
- Edificación según alineación de vial.
- Nº max de plantas: (PB+5PP)
- Profundidad edificable: 12 m. (100% en planta baja)
- Nº máximo de viviendas 4, (1/80 m2 superficie edificable para vivienda)
-Parcela mínima 100 m2.
-Fachada mínima 5 m, (se permiten inferiores si son anteriores a la aprobación del planeamiento actual).

Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise.
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ultima modifica 12/11/2025

Distribuzione

• Superficie 111 m²