Terreno residenziale in Maianca Oleiros

Parcela con vistas al mar en Punta Canide

le presentamos una parcela urbana de 748 m² en el morro de Punta Canide, ubicada en Mera, en el concello de Oleiros. Tiene un frente de 24 metros y una profundidad de 30 metros, lo que te ofrece un amplio espacio para diseñar la casa de tus sueños. La parcela recibe abundante sol, perfecta para crear un hogar luminoso y cálido. Además, cuenta con vistas impresionantes al mar, permitiéndote disfrutar de paisajes marinos espectaculares desde tu propia propiedad. La ubicación en una zona urbana te brinda fácil acceso a servicios, comercios y la tranquilidad de un entorno privilegiado. Sin duda, sería un lugar ideal para construir un hogar en un entorno hermoso y lleno de potencial. La normativa urbanística para esta parcela es la siguiente:
La edificabilidad máxima: 0,30 m2/m2 sobre parcela neta. . La parcela mínima edificable: 500 m2. . Ocupación máxima de la parcela neta: 30%. Altura máxima de la edificación: bajo y una planta equivalente a 6 metros medidos en cualquier punto de las fachadas y a partir de la rasante del terreno en contacto con la edificación. Se autoriza el aprovechamiento bajo cubierta, computando edificabilidad, y siempre que quede inscrito en la pendiente y altura máximas de cubierta establecida en el art. 101.6 de la Normativa Urbanística del Plan General. Se autorizan sótanos y semisótanos, sin cómputo de edificabilidad, si bien los semisótanos dentro de la altura máxima prevista. . Retranqueo mínimo a linderos: 4,00 metros. . Retranqueo mínimo a la alineación: 4,00 metros. Las alineaciones serán las establecidas en planos de ordenación y coincidentes con la línea de cierre. Las líneas de edificación serán las establecidas en función de los retranqueos fijados al frente y linderos. En cualquier caso la posición de la edificación habrá de respetar las servidumbres de protección establecidas en la vigente Ley de Costas. 5. Se establece un frente mínimo de parcela de 16,00 metros. 6. Se permiten garajes, pequeños almacenes, dependencias de servicio y bodegas que computarán edificabilidad y tendrán una altura máxima de 3,00 metros. Podrán adosarse a la edificación principal y a los lindes de parcela por detrás de la línea de fachada y con autorización del colindante. Será obligatoria la previsión de dos plazas de aparcamiento al interior de la parcela por cada vivienda y por cada 150 m2 de edificación o fracción.
Punta Canide en Mera, está ubicada en la zona de Oleiros, en la provincia de A Coruña, en Galicia, España. Es una zona costera conocida por su belleza natural, con playas de arena fina y aguas tranquilas ideales para disfrutar del mar y actividades al aire libre. La ubicación de Punta Canide es privilegiada, ya que combina la tranquilidad de un entorno marítimo con la cercanía a la ciudad de A Coruña, permitiendo acceder fácilmente a servicios, comercios y áreas de interés cultural y recreativo. Además, su entorno natural y vistas al mar hacen de Punta Canide un lugar perfecto para quienes buscan vivir cerca del mar en un entorno hermoso y relajante.

ultima modifica 09/06/2025

Distribuzione

• Superficie 748 m²