Terreno residenziale in Centre Torredembarra

SOLAR PARA 16 VIVIENDAS, 2 Locales y planta de garaje.

El Solar con calificación de Urbano en La Vila de Torredembarra sugiere una oportunidad interesante de desarrollo inmobiliario en una zona altamente comercial y con una buena orientación (SUR). A partir de los datos, podemos desglosar algunas ideas clave sobre el proyecto:

Superficie de la Parcela: 633 m2, lo cual es un tamaño considerable para un proyecto plurifamiliar.

Aprovechamiento Urbanístico:

El total de metros edificables es de 3.512 m2, lo que indica que el proyecto podría generar una cantidad significativa de espacio habitable y comercial.
Planta Baja + 4 plantas: Esta configuración es común para zonas urbanas densas y permite optimizar el uso del terreno.
Densidad máxima:

100 m2 por vivienda: Esto limita el tamaño de las viviendas, asegurando que el desarrollo no se sature de grandes unidades. Con esta densidad, se pueden construir aproximadamente 16 viviendas.
Distribución de 4 viviendas por planta: Sugiere un diseño que podría ser bastante eficiente en términos de espacio y circulación, con una buena proporción de pisos por planta.
Locales comerciales en la planta baja:

El uso de la planta baja para locales comerciales es ideal dado que el terreno se encuentra en una calle comercial, lo que garantizaría visibilidad y posiblemente una alta demanda de estos espacios.
Garajes en sótano:

La inclusión de una plaza de garaje por vivienda en el sótano es un valor añadido muy importante en una zona comercial y densa como esta, dado que el aparcamiento suele ser escaso en estos entornos.
En resumen, el proyecto parece viable y bien planificado dentro del marco urbanístico permitido. El uso mixto (locales comerciales y viviendas) maximiza la rentabilidad del solar, y la distribución de 16 pisos es adecuada para el tamaño del terreno.
La Vila de Torredembarra añade un valor significativo al proyecto inmobiliario. Al estar tan bien conectado y próximo a varios servicios clave, se incrementa su atractivo tanto para inversores como para futuros residentes. Aquí te detallo cómo los elementos mencionados potencian aún más el proyecto:

Estación de tren a 300 metros:
Esta proximidad a la estación de tren es un factor clave, ya que permite una conexión rápida con otras ciudades de la región, como Tarragona y Barcelona. Los residentes tendrán fácil acceso al transporte público, lo que puede atraer a profesionales que trabajan fuera de Torredembarra.

Playa a 400 metros:
Estar tan cerca de la playa es un gran atractivo para compradores o inquilinos. La cercanía al mar puede aumentar considerablemente el valor de las viviendas, especialmente en un entorno costero como Torredembarra, donde la demanda de residencias con acceso a la playa suele ser alta.

Estación de autobús junto al solar:
El acceso directo a una estación de autobuses refuerza las opciones de transporte público, lo que suma conveniencia y reduce la necesidad de usar un coche para desplazamientos cortos o medios. Esto también puede ser atractivo para un público más amplio, incluidos estudiantes y personas mayores.

CAP a 900 metros:
La cercanía al centro de atención primaria (CAP) es un plus importante para las familias y personas mayores que valoran tener servicios médicos accesibles a poca distancia de su hogar.

15 minutos a Tarragona y 45 minutos a Barcelona:
La conexión rápida con Tarragona (en solo 15 minutos) y Barcelona (en 45 minutos) añade un gran valor al proyecto, ya que estas ciudades son importantes centros económicos y laborales. La posibilidad de vivir en un entorno más tranquilo como Torredembarra, con buenas conexiones a grandes ciudades, puede ser muy atractiva para quienes buscan una mejor calidad de vida sin sacrificar la cercanía a sus lugares de trabajo o estudio.

ultima modifica 03/12/2025

Distribuzione

• Superficie 633 m²