Terreno residenziale in avinguda del bosc 2 in Bellpuig

??? OPORTUNITAT PER A PROMOTORS — TERRITORI IDEAL PER A PROJECTE HPO

?? Av. del Bosc / Camí del Cementiri – Bellpuig (Lleida)

?? Superfície total: 939 m² – Sòl Urbà Consolidat
Terreny urbà disponible a Bellpuig, una de les zones amb més demanda residencial de la comarca. Solar perfecte per desenvolupar una promoció d’Habitatge de Protecció Oficial (HPO), amb avantatges fiscals, subvencions i una rendibilitat excepcional per a promotors i inversors.
________________________________________
?? PROJECTE ORIENTATIU: EDIFICI D’HPO DE 12 HABITATGES
Estudi previ realitzat sobre la parcel·la:
• Planta Segona ? 4 habitatges HPO
• Planta Primera ? 4 habitatges HPO
• Planta Baixa ? 4 habitatges HPO
• Planta Soterrani ? places d’aparcament + trasters

TOTAL: 12 habitatges, pàrquings i trasters

Terreny totalment pla, façana a dos carrers i perfecte per optimitzar superfícies, accessos i espais comunitaris.
________________________________________
?? AVANTATGES ECONÒMICS PER AL PROMOTOR
Invertir en una promoció HPO en aquest solar comporta beneficis directes:
? IVA REDUÏT DEL 10% AL 4%
Tant en la construcció com en la venda.
Estalvi immediat en costos.
? Bonificacions municipals
Segons ordenança local, possibles reduccions de:
• ICIO
• Taxes urbanístiques
• Llicència d’obra
• Tramitació prioritària
? Accés a SUBVENCIONS de la Generalitat
? Finançament més fàcil
________________________________________
?? RENDITABILITAT ASSEGURADA
A Bellpuig i municipis propers, la demanda d’HPO és molt elevada i l’oferta actual és mínima.
Això significa:
• Venda ràpida de tots els habitatges
• Zona ideal per a joves, famílies i residents de nova creació
• Creixement demogràfic sostingut
________________________________________
?? UBICACIÓ PRIVILEGIADA
• Façana a Av. del Bosc i Camí del Cementiri
• A un minut de la sortida a la N-II i a l'A2
• Zona tranquil·la amb bon encaix urbà
• Entorn d’habitatges i equipaments
• Apropiat per edifici amb façana moderna i zones privades
________________________________________
?? DOCUMENTACIÓ I MATERIAL GRÀFIC DISPONIBLE
• Dibuix d’implantació sobre mapa
• Model 3D conceptual del volum edificable
• Fitxa tècnica del solar
• Esquema de plantes orientatiu
• Informació gràfica per presentació comercial

Tot llest perquè el promotor pugui començar l’avantprojecte immediatament.

ultima modifica 27/11/2025

Distribuzione

• Superficie 939 m²