Ufficio con riscaldamento in Sagrada Família Barcelona

Padilla , un proyecto de rehabilitación de oficinas adaptadas en el distrito de Eixample, próximo al Recinto Modernista de Sant Pa

Oficina totalmente acondicionada con distribución funcional tipo residencial. Uso flexible que permite alquiler , uso distinto de vivienda habitual, con mayor libertad contractual.
Excelente oportunidad para inversores que buscan alta demanda y rentabilidad optimizada

un proyecto de rehabilitación de oficinas adaptadas en el distrito de Eixample, próximo al Recinto Modernista de Sant Pau en Barcelona.
El inmueble se encuentra en el extremo superior del barrio de Sagrada Familia, al lado mismo de la parte más dinámica de la calle Córcega. Ubicación privilegiada de la ciudad, donde a la mejor calidad de vida residencial se aúnan los beneficios de las grandes urbes. Está compuesto por 4 viviendas en el entresuelo de la finca. Las viviendas cuentan con dos habitaciones y dos baños cada una.

Se trata de un proyecto residencial de rehabilitación integral del entresuelo, para ofrecer 4 oficinas adaptadas. Las propiedades cuentan con iluminación natural y espacios integrados que brindan homogeneidad y amplitud a la vivienda.

El estilo general de los pisos se caracteriza por un espacio de líneas continuas y depuradas, generando amplitud e iluminación en cada estancia. En las viviendas, la distribución se compone de un área destinada al uso diurno, que comprende un espacio abierto y funcional que goza de luz natural. Luego, atravesando el área de salón-comedor, pasamos a la zona de noche donde se encuentran las dos habitaciones, una de ellas en suite y otro baño de cortesía completo. Las viviendas se entregan totalmente equipadas con cocinas de primer nivel, climatización ecológica (aerotermia) y eficiencia energética garantizada gracias a un buen aislamiento térmico y acústico.
En el interior de las viviendas, los suelos están revestidos de parquet de madera natural de roble claro en formato tricapa de primera calidad. Los armarios de las viviendas están acabados en placas de melamina roble claro, combinado con el suelo de la vivienda. Por dentro las estanterías son de melamina textura del tipo lino color beige claro. La mesada de la cocina es de mármol calacatta blanco vetado. Los baños están acabados con paredes y suelo de microcemento, con platos de ducha integrados y grifería empotrada.
Todas las instalaciones son nuevas: la electricidad, el desagüe, el agua y las telecomunicaciones. Cuenta con un sistema de eficiencia energética mediante aerotermia, que produce el agua caliente para el suministro de agua sanitaria, y la climatización frío/calor mediante aerotermia. Se instalaron radiadores toalleros en todos los baños.
entrega 1º trimestre 2026
vivienda amplia, piso luminoso Barcelona, diseño actual, compradores internacionales, zona demandada, 3 habitaciones, ascensor, espacios amplios, vivienda moderna Barcelona, inversión urbana.

INFORMACIÓN LEGAL DEL INMUEBLE
Superficie construida aproximada: 92 m²
Superficie útil aproximada: 90 m²
Certificación energética prevista: ___
La información, imágenes y superficies indicadas tienen carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones durante la ejecución de la rehabilitación.
Los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos) no están incluidos en el precio.
Comercializa
LLARS MEDITERRÀNIES
Agente de la Propiedad Inmobiliaria
COAPI Tarragona nº 817
Número nacional API 43081718628C
Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 2223 [IW]

ultima modifica 14/03/2026

Distribuzione

• Superficie 92 m²

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 2025
• Certificato energetico :
  Consumo:

  B

  115 kW h m² / año

  Emisiones:

  B

  45 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Ascensore