Ufficio con riscaldamento in Sagrada Família Barcelona

Padilla , un proyecto de rehabilitación de oficinas adaptadas en el distrito de Eixample, próximo al Recinto Modernista de Sant Pa

Oficina totalmente acondicionada con distribución funcional tipo residencial.
Uso flexible que permite alquiler u otros usos distintos de vivienda habitual, ofreciendo mayor libertad contractual. Una excelente oportunidad para inversores que buscan alta demanda y rentabilidad optimizada.

Bienvenidos a Calle Padilla, un proyecto de rehabilitación de oficinas adaptadas situado en el distrito del Eixample, próximo al Recinto Modernista de Sant Pau, en Barcelona.

El inmueble se encuentra en la parte superior del barrio de Sagrada Familia, junto a la zona más dinámica de la calle Córcega. Una ubicación privilegiada que combina calidad de vida residencial con todos los servicios y conexiones de una gran ciudad.

El proyecto consiste en la rehabilitación integral del entresuelo del edificio, donde se han creado 4 oficinas adaptadas con distribución tipo vivienda, pensadas para ofrecer espacios cómodos, luminosos y funcionales.

Distribución

Oficina de aproximadamente 73,01 m², con 2 estancias principales y 2 baños completos.

La distribución diferencia claramente la zona principal de día y la zona más privada. El espacio central se compone de salón-comedor con cocina integrada, que recibe abundante luz natural. La zona posterior dispone de dos habitaciones, una de ellas en suite, además de un segundo baño completo.

El interior presenta líneas modernas y espacios integrados, generando amplitud y una estética contemporánea.

Las oficinas se entregan totalmente equipadas, con cocinas de alta calidad, climatización eficiente y un buen aislamiento térmico y acústico.

En el interior se han utilizado materiales de alta calidad, como parquet de roble natural tricapa, armarios empotrados en acabado roble claro y encimeras de mármol Calacatta blanco veteado.

Los baños cuentan con acabados en microcemento, platos de ducha integrados y grifería empotrada, aportando un diseño moderno y elegante.

Todas las instalaciones han sido completamente renovadas: electricidad, fontanería, saneamiento y telecomunicaciones. El sistema de climatización y producción de agua caliente sanitaria funciona mediante aerotermia, proporcionando frío y calor con alta eficiencia energética.

INFORMACIÓN LEGAL DEL INMUEBLE
Superficie construida aproximada: 73 m²
Superficie útil aproximada: 70 m²
Certificación energética prevista:
La información, imágenes y superficies indicadas tienen carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones durante la ejecución de la rehabilitación.
Los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos) no están incluidos en el precio.
Comercializa
LLARS MEDITERRÀNIES
Agente de la Propiedad Inmobiliaria
COAPI Tarragona nº 817
Número nacional API 43081718628C
Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 2223 [IW]

ultima modifica 14/03/2026

Distribuzione

• Superficie 73 m²

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 2025
• Certificato energetico :
  Consumo:

  B

  220 kW h m² / año

  Emisiones:

  B

  89 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

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