Ufficio in padilla 327 in Sagrada Família Barcelona

Pack inversor 4 oficinas acondicionadas como vivienda junto a Sant Pau

Activo patrimonial compuesto por 4 unidades reformadas, terminadas y equipadas en calle Padilla, junto a Sant Pau y Sagrada Família, orientado a explotación en alquiler corporativo, media estancia o estrategia de renta.

Oportunidad para empresa patrimonial, family office o inversor que busque adquirir un conjunto de 4 unidades reformadas en Barcelona, ubicadas en calle Padilla, junto al Recinto Modernista de Sant Pau, Sagrada Família y el eje de Còrsega.

Se trata de un proyecto de rehabilitación integral en edificio consolidado, compuesto por 4 oficinas acondicionadas como vivienda, todas terminadas, equipadas y listas para uso inmediato. Una propuesta especialmente interesante para explotación patrimonial, alquiler corporativo, alquiler de media estancia o estrategia de renta en una zona con demanda estable y excelente conexión.

El conjunto suma una superficie aproximada de 335,82 m² y se distribuye en 4 unidades independientes, todas con 2 habitaciones y 2 baños:

Unidad 1: 76,45 m² construidos aprox. 2 habitaciones y 2 baños. Precio: 395.000 €.
Unidad 2: 94,04 m² construidos aprox. 2 habitaciones y 2 baños. Precio: 470.000 €.
Unidad 3: 92,32 m² construidos aprox. 2 habitaciones y 2 baños. Precio: 490.000 €.
Unidad 4: 73,01 m² construidos aprox. 2 habitaciones y 2 baños. Precio: 430.000 €.

Precio total del conjunto: €.

Cada unidad ha sido diseñada para ofrecer espacios funcionales, actuales y acogedores. La distribución combina zona de día abierta con salón-comedor y cocina integrada, zona de noche con dos habitaciones, una de ellas en suite, y dos baños completos.

Las unidades se entregan totalmente equipadas, con cocinas de primer nivel, climatización mediante aerotermia, buen aislamiento térmico y acústico, instalaciones nuevas de electricidad, agua, desagües y telecomunicaciones.

Los acabados incluyen parquet de madera natural de roble claro en formato tricapa, armarios acabados en melamina roble claro, interiores de armario en melamina texturada tipo lino beige, encimeras de cocina en mármol Calacatta blanco vetado y baños con microcemento, platos de ducha integrados, grifería empotrada y radiadores toalleros.

La ubicación es uno de los principales valores del activo. El inmueble se encuentra en la parte alta del entorno de Sagrada Família, próximo al Recinto Modernista de Sant Pau, en una zona consolidada, con comercios, restauración, servicios, transporte público y alta demanda residencial y profesional.

Producto terminado. Reforma integral a estrenar en edificio consolidado. Ideal para patrimonializar en Barcelona mediante un conjunto de unidades independientes en una misma finca.

INFORMACIÓN LEGAL DEL INMUEBLE
Las unidades están configuradas registralmente como oficinas y se encuentran reformadas y acondicionadas para uso tipo vivienda. La información relativa a superficies, distribución, uso, rentabilidad y posibilidades de explotación tiene carácter orientativo y deberá ser verificada documental, urbanística, fiscal y jurídicamente por la parte compradora. Los gastos de compraventa, notaría, registro e impuestos no están incluidos en el precio anunciado.

Comercializa:
LLARS MEDITERRÀNIES
Agente de la Propiedad Inmobiliaria
COAPI TGN. – nº colegiado 817
Número nacional API: 43081718628C
Registro de Agentes Inmobiliarios AICAT: 2223 [IW]

ultima modifica 19/06/2026

Distribuzione

• Superficie 340 m²

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Aria Condizionata
• Certificato energetico :
  Consumo:

  C

  125 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  50 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Ascensore