Terreno rustico in vendita a Camino de la Dehesa 236

FINCA CINEGÉTICA DE 154 HA EN ADAMUZ (CÓRDOBA) – COTO DE CAZA MAYOR Y MENOR. Magnífica finca cinegética situada en el término municipal de Adamuz, Córdoba, con una superficie real de 154 hectáreas de monte, integrada en una matriz de coto activo de caza mayor de 290 hectáreas, con derecho consolidado. Una propiedad especialmente interesante para inversores, aficionados a la actividad cinegética y amantes del campo y la naturaleza, gracias a su ubicación, extensión y riqueza cinegética. La finca ofrece excelentes posibilidades para jabalí y ciervo, además de contar con pasos de zorzal y presencia de perdiz roja salvaje, convirtiéndola en un enclave de gran interés para la práctica cinegética. La propiedad se encuentra medio vallada mediante cercado cinegético y está dividida por una carretera local en dos bloques: uno principal de aproximadamente 124 hectáreas y otro de 30 hectáreas destinado a santuario, aportando diferentes posibilidades de gestión y aprovechamiento del terreno. En la finca existe una estructura de vivienda de unos 80 m², con aproximadamente 15 años de antigüedad, sin sanciones y con situación susceptible de regularización mediante AFO, quedando pendiente la terminación de los interiores para adaptarla a las necesidades del futuro propietario. La finca no dispone actualmente de suministro eléctrico ni agua de red, ofreciendo una oportunidad ideal para implantar soluciones autónomas mediante instalación fotovoltaica y sondeo, adaptando la propiedad a un modelo independiente y autosuficiente. Procedente de herencia directa, con la titularidad actualizada el pasado año, se encuentra libre de cargas y preparada para una operación ágil, con posibilidad de firma rápida en notaría. Una finca con gran potencial cinegético y de inversión, en un entorno natural privilegiado de la provincia de Córdoba. PRECIO DE VENTA: 490.000 € Para más información, documentación o concertar una visita, no dude en contactar. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos en el precio.